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3條回答

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  匿名 最佳答案

  物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及費用構(gòu)成（寫字樓）寫字樓物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：26元/月/㎡ 序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) （元/月/㎡）比例 1 人員工資及按規(guī)定提取的福利費 8.06 31％ 2 公共設(shè)施、設(shè)備正常運行維護(hù)保養(yǎng)費 0.78 3％ 3 公共設(shè)施、設(shè)備能源費 12.22 47％ 4 公共區(qū)域清潔費、綠化費 0.78 3％ 5 日常行政辦公費  1.3 5％ 6 公共區(qū)域、公共設(shè)備保險費 0.26 1％ 7 其它（審計費、不可遇見費） 0.26 1％ 8 營業(yè)稅 1.56 6％ 9 利潤 0.78 3％ 10 合計  26.00  100％ 說明：1、以上物業(yè)費用是按照112406平方米的面積進(jìn)行測算的 2、以上費用測算只包含公共性服務(wù)費用，不包含特約性服務(wù)費用

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  匿名 2021-08-20 14:01

  辦公區(qū)物業(yè)收費跟住房物業(yè)費一樣！這是國家規(guī)定的。物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設(shè)備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、 0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

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  匿名 2021-08-20 15:05

  物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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