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4條回答

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  匿名 最佳答案

  小高層先看是否有電梯，這個你沒說清楚。
  1.有電梯的，肯定選11樓，9樓10樓噪音和灰塵重；11樓光線好，并且沒樓上住戶影響，還可以上頂的話也方便綠化和休閑。我現在把樓頂做了花園（22樓），可以搞些小浪漫哦！
  2.無電梯的，金3銀4，考量到前面是一棟三層的辦公樓，4樓很好！千萬別買1、2樓。

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  匿名 2021-08-20 10:36

  1.辦公樓建設等級分為三級：一級辦公樓，適用于部、省級的行政機關；每人平均建筑面積1-15平方米。二級辦公樓，適用于市(地)級的行政機關；每人平均建筑面積為1-12平方米。三級辦公樓，適用于縣(市)級的行政機關，每人平均建筑面積為1-10平方米。
  2.辦公樓的建設規模應依照批準的編制定員數，對照標準的建設等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數計算辦公樓總建筑面積。
  3.本標準的辦公樓的建筑面積指標不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發、托幼等以及人防設施。確實需建食堂、汽車庫及人防設施的，按有關部門與本地區的規定和指標單列建筑面積報批。
  4.本標準辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：
  (1)辦公用房使用面積。為：辦公室、打字室、文印(復印)、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。
  (2)會議室使用面積。
  (3)其他使用面積。為：電話交換室、公共衛生間、開水間、門衛、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設備用房面積。

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  匿名 2021-08-20 11:44

  依照辦公樓的規模、使用要求和技術、環境條件來確定建筑的體形、體量、層數、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務用房之間的關系以及室內外環境。按照人流問題，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經濟效益。應考量消防設施和火警時的疏散設施，以保證安全。在結構上，應依照規模、層數、體形等，選定結構形式和進行抗風設計。處于地震區的高層建筑，要進行防震設計。依照不同要求，進行供暖、通風、空調、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設施的設計。

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  匿名 2021-08-20 12:53

  辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。二者用途一樣，不過辦公樓可以住人，寫字樓不可以。可以區分寫字樓和辦公樓的區別以寫字樓是純粹商業辦公，辦公樓是商業辦公，機關單位辦公集一體的。

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