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匿名 2021-08-20 12:05
當前中國寫字樓的建設規(guī)模迅速增加，北京、上海等一線城市寫字樓規(guī)模均達到上千萬平方米，
二、三線城市的寫字樓開發(fā)也方興未艾。寫字樓經濟在各個主要城市均已成為經濟轉型、城市發(fā)展的重要推動體系。然而長期以來，我國對寫字樓物業(yè)的產品標準、服務標準卻缺乏統(tǒng)一的評價體系，房地產企業(yè)在寫字樓開發(fā)過程中缺乏指導，引起了寫字樓開發(fā)和運營過程中的諸多問題。而國外各類寫字樓產品標準、服務標準，在許多方面也不能適應中國的國情與發(fā)展現(xiàn)狀，亦影響到本國建筑產品與材料的應用。因此制定適應中國國情與發(fā)展階段，符合國際寫字樓發(fā)展趨勢的寫字樓綜合評價標準迫在眉睫。為此，自2011年3月起中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)地產專業(yè)委員會適應市場要求組織課題研究，對國內外相關寫字樓等級的評級標準進行比較，同時總結和歸納我國寫字樓發(fā)展歷程、市場問題，在對國內外寫字樓評價方法進行對比分析的基礎上，提出了我國寫字樓評價的原則、內容和指標體系，經過多輪研討論證，最終出臺了一個適合中國國情的寫字樓綜合評價標準。2012年3月30日，中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)地產專業(yè)委員會專家進入上海浦東陸家嘴星展銀行大廈進行實地測評。2012年6月，由中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)地產專業(yè)委員會聯(lián)合國內外多位專家和企業(yè)起草的《寫字樓綜合評價標準》正式通過住房和城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司組織的專家驗收委員會驗收。在此基礎上，8月，向中國建筑標準行業(yè)協(xié)會申報了《寫字樓綜合評價標準》，自此中國商業(yè)寫字樓有矩可循。2012年8月16日，“寫字樓綜合評價標準”專家工作會議在上海環(huán)球金融中心舉行，業(yè)內頂級專家學者討論和審議《中國寫字樓綜合評價標準(征求意見稿)》和《中國寫字樓綜合評價認證管理辦法(送審稿)》，旨為進一步完善寫字樓綜合評價標準和認證管理辦法，使之更具科學性、前瞻性、系統(tǒng)性和可操作性。2012年備受業(yè)界關注的《中國寫字樓綜合評價標準》進入最后論證階段。來自建設規(guī)劃、設計、節(jié)能、運營等領域的中國房協(xié)商業(yè)地產專業(yè)委員會專家委員進入遠洋國際中心，對A座共33層的寫字樓進行實地測評，進一步完善評價標準。2012年9月9日，中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)地產專業(yè)委員會專家進入北京新保利大廈進行寫字樓等級實地測評。2012年11月19日，中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)地產專業(yè)委員會專家進入北京凱晨世貿中心進行寫字樓等級實地測評。
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