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匿名 2021-08-20 13:16
對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝住宅的購買者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要。
1、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
4、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；
5、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；
6、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，假如確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。簽收《房屋驗收單》在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，防止日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同一個時間段里，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了驗收過關的房屋才能入住，住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。你家里現在還沒有驗房是吧！在驗房的時候最好找個專業的驗房師陪同你一起去，由于他們更專業，更能及時發現問題。
匿名 2021-08-20 16:01
題主好，辦公室裝修驗收程序為:
1、辦公室裝修施工結束后，由辦公室裝修人和辦公室裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。
2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對辦公室裝修進行現場驗收。辦公室裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。
3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《辦公室裝修申請表》內“完工驗收“欄目簽署“初驗合格“，并簽署姓名及日期。
4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，辦公室裝修企業應給予一定賠償。
5、辦公室裝修企業當日清場離開。
6、辦公室裝修驗收合格并使用一個月后，管理處的公共事務組應對辦公室裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《辦公室裝修申請表》內注明“復驗合格“后，送管理處主任審批，由財務部退還辦公室裝修人及辦公室裝修企業的辦公室裝修押金。
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