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匿名 2021-08-20 12:24
很多業主在拿到房子之后，都會進入裝修流程。通常來說，在裝修之前以下這些準備工作要做足。首先，最重要的事要落實物業手續，只有如此，方可以正式進場開始裝修！
1、在小區物業出具的裝修協議上簽字。
2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。
3、辦理“開工證”，施工時用來貼在自家門上，便于物業檢查的工期證明。
4、出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區。(各個小區收取標準不同，通常是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結束后會退還給業主)。
5、裝修押金(各個小區視情況而定，沒有統一標準。最少也在2000元上下，通常裝修完工3個月后會退給業主)。
6、垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，通常2居在300元上下，不同的物業公司收取的不一樣。另外以下這些事也要開始著手準備啦：
1、建材清單：讓負責裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單(依照裝修方式的不同，自己需要購買的材料也會不同)，和需要運到現場的時間(由于裝修需要涉及許多人力、物力、財力，故施工中會遇到許多不定因素，就像資金緊缺等，通常為大約時間范圍)。很多裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時候，連請假去購買都來不及。購買建材前，一定別忘記索要一份詳細的清單。這樣一方面可以控制費用，一方面還使工期盡量不被耽擱。
2、工期安排：了解一下工期的基本安排，就像本月中哪天會完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間，定期在重要步驟的時候，到現場再檢查質量。工期要結合您的房型、面積和施工內容來看。總的來說油工活比較耗時，也不宜太趕。通常的兩房平層40天能夠完成，但也不是很寬裕，要安排好工序和主材。
3、質檢時間：由于家裝是一種過程化的服務，工序繁多，每一個環節搞不好，都會影響家裝質量。比如，在刷乳膠漆時，假如墻面處理不好，乳膠漆刷上后又會出現裂紋甚至掉皮現象。因此舊樓裝修時墻面如是用砂灰涂抹的，應全部鏟掉，重新用水泥打墻基，這樣才能保證墻面乳膠漆不開裂，壁紙不脫落。如是新房，墻面已粉刷，這時候可用指甲在墻上刮擦實驗，如沒有出現掉粉現象，就可直接涂刷乳膠漆。由此看來你最好依照工期安排表及時到施工現場進行監督檢查。最有效的方法是建議你了解質檢和監理到現場的時間，可以約定時間，同他們一起到現場，這樣假如發現問題，可以及時解決。以免事后良成大的隱患。
4、防止糾紛：有些業主在家裝中不懂裝懂，對工人進行瞎指揮。有的工人會故意使壞，他明知你說得不對，可就是按你說的干，到時候問題來了，就讓你掏錢重來。假如對工人的施工有任何疑問，都不要直接讓工人改動。即使你說了，他們也不一定會改，最好找監理人員，或是和工長說，這樣才有用。而且最好是落字為據。這樣既容易分清責任，也能防止盲目施工而給自己造成不必要的損失，以免在裝修后產生糾紛。
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