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辦公樓大堂層高有什么規定嗎？有沒有人清楚？

辦公樓大堂層高有什么規定嗎？有沒有人清楚？

匿名 | 被瀏覽 129次 2021-08-20

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匿名 最佳答案

工業用地有明文規定不能建住宅。這一點在土地報建的時候就審批不過。其次，在工業用地上建辦公樓，屬于工業設施的生活、辦公配套設施。關注，生活配套指工業地塊上建起來的食堂啊啥的，不能是住人的住宅！不能是住人的住宅！不能是住人的住宅！——重要的事情說三遍。，從你的描述來看，那個開發商其實是將屬于生活、辦公配套設施的辦公樓謊稱為住宅用于出售。而且，在建設前的政府審批過程中，辦公樓是不允許做成獨立隔間的，也就是說政府是在審批時就堵死了開發商未來將辦公樓分割出售的可能。假如做成獨立隔間，還要帶上衛生間啥的，那簡直就是“司馬昭之心，路人皆知“了。由此看來假如你看到房產證上寫的是辦公樓，但內部建筑形式是一間間的獨立隔間，有可能是開發商通過審批后，自己違規建設的。最后，辦公樓似乎似乎可以分層辦理房產證，這個我也是查的，沒親身經歷過。但分層而已，你是買一層樓嗎？假如不是，你只是買一層樓里的某一個隔間，這個我就不知道你怎么能拿到房產證了。即使賣給你了，可能你是和其他同樓層業主共有一個房產證，也就是一個本子寫你們一大堆人的名字吧。這種房產證，恐怕以后就沒有轉手的可能性了。

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匿名 2021-08-20 14:49

題主好！高層辦公樓通常應考量設置火災自動報警系統；單層面積2000平方米以上的多層辦公樓應考量設置火災自動報警系統。其他小型辦公樓可以不設。法律依據有這些：《建筑設計防火規范》GB50016-2006,第11.4.1條，沒有要求普通辦公樓設置火災自動報警系統?！陡邔用裼媒ㄖO計防火規范》GB50045-95(2005年版)第9.4.2條，要求100m以下的一類高層辦公樓的辦公室、會議室、檔案室應設火災自動報警系統。第9.4.3條，對二類高層普通辦公樓沒有提出要求?！痘馂淖詣訄缶到y設計規范》GB50116-98第3.1.3條，一類高層辦公樓和每層建筑面積超過3000平方米的多層高級辦公樓劃為一級保護對象保護；二類高層辦公樓和設有空調或每層面積超過2000平方米，但不超過3000平方米的多層辦公樓劃為二級保護對象。

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匿名 2021-08-20 16:20

武漢黃陂的盤龍城有。東原納帕溪谷位于藏龍島湯遜湖畔，北接市內三環線。按照普通樓層2.8米/層的高度計算，十層高的辦公樓屬于高層辦公建筑。辦公樓的走道：走道長度不超過40m時，單面走道的凈寬不應小于1300mm，中間走道的凈寬不應小于1400mm；走道長度超過40m時，單面走道的凈寬不應小于1500mm。

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