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4條回答

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  匿名 最佳答案

  你的商品房合同上有沒有規定，如果延期的話，賠付責任的問題，如果有就等待交工辦理入住時索賠，因為國家規定商品房可以延期2個月，開發上負責賠付。如果延期2個月以上，業主有權退房，但是現在是賣方市場，退房對于我們沒有好處，你就耐心等待，然后不能領取鑰匙，必須賠付。我買的房子已經延期6個月了，就是我們公司蓋的，更是頭疼。但是有的開發商合同上沒有賠付，因為期房是不允許銷售的，他沒有拿到經房管局備案的合同。故慎重。

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  匿名 2021-08-20 15:15

  1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；
  2、購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具）；
  3、買受人身份證明；
  4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）；
  5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）；
  6、其他所需證件。希望我的回答對你有所幫助

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  匿名 2021-08-20 16:54

  如家酒店幾點退房一般來講的話，如家酒店是中國經濟型酒店，在如家酒店入住的時候，是不是沒有想過的是如家酒店退房時間都是幾點退房按國家規定入住時間：14:00-次日12:00為一個入住周期。平時預訂房間：保留時間至當天下午18:00，超過時間...

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  匿名 2021-08-20 17:44

  1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
  2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
  3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
  4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
  5、列明應交費用清單，避免亂收費。
  6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
  7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

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