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  匿名 最佳答案

  當(dāng)前中國(guó)寫字樓的建設(shè)規(guī)模迅速增加，北京、上海等一線城市寫字樓規(guī)模均達(dá)到上千萬(wàn)平方米，
  二、三線城市的寫字樓開發(fā)也方興未艾。寫字樓經(jīng)濟(jì)在各個(gè)主要城市均已成為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、城市發(fā)展的重要推動(dòng)體系。然而長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)對(duì)寫字樓物業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)卻缺乏統(tǒng)一的評(píng)價(jià)體系，房地產(chǎn)企業(yè)在寫字樓開發(fā)過(guò)程中缺乏指導(dǎo)，引起了寫字樓開發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的諸多問(wèn)題。而國(guó)外各類寫字樓產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在許多方面也不能適應(yīng)中國(guó)的國(guó)情與發(fā)展現(xiàn)狀，亦影響到本國(guó)建筑產(chǎn)品與材料的應(yīng)用。因此制定適應(yīng)中國(guó)國(guó)情與發(fā)展階段，符合國(guó)際寫字樓發(fā)展趨勢(shì)的寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)迫在眉睫。為此，自2011年3月起中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)適應(yīng)市場(chǎng)要求組織課題研究，對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)寫字樓等級(jí)的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，同時(shí)總結(jié)和歸納我國(guó)寫字樓發(fā)展歷程、市場(chǎng)問(wèn)題，在對(duì)國(guó)內(nèi)外寫字樓評(píng)價(jià)方法進(jìn)行對(duì)比分析的基礎(chǔ)上，提出了我國(guó)寫字樓評(píng)價(jià)的原則、內(nèi)容和指標(biāo)體系，經(jīng)過(guò)多輪研討論證，最終出臺(tái)了一個(gè)適合中國(guó)國(guó)情的寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2012年3月30日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)專家進(jìn)入上海浦東陸家嘴星展銀行大廈進(jìn)行實(shí)地測(cè)評(píng)。2012年6月，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合國(guó)內(nèi)外多位專家和企業(yè)起草的《寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司組織的專家驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收。在此基礎(chǔ)上，8月，向中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)了《寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，自此中國(guó)商業(yè)寫字樓有矩可循。2012年8月16日，“寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”專家工作會(huì)議在上海環(huán)球金融中心舉行，業(yè)內(nèi)頂級(jí)專家學(xué)者討論和審議《中國(guó)寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》和《中國(guó)寫字樓綜合評(píng)價(jià)認(rèn)證管理辦法(送審稿)》，旨為進(jìn)一步完善寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證管理辦法，使之更具科學(xué)性、前瞻性、系統(tǒng)性和可操作性。2012年備受業(yè)界關(guān)注的《中國(guó)寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)入最后論證階段。來(lái)自建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、節(jié)能、運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的中國(guó)房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)專家委員進(jìn)入遠(yuǎn)洋國(guó)際中心，對(duì)A座共33層的寫字樓進(jìn)行實(shí)地測(cè)評(píng)，進(jìn)一步完善評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2012年9月9日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)專家進(jìn)入北京新保利大廈進(jìn)行寫字樓等級(jí)實(shí)地測(cè)評(píng)。2012年11月19日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)專家進(jìn)入北京凱晨世貿(mào)中心進(jìn)行寫字樓等級(jí)實(shí)地測(cè)評(píng)。

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  匿名 2021-08-20 14:26

  杭州獨(dú)棟寫字樓一平米最少要300平方以上才租，租金2萬(wàn)一月，其它幾乎沒(méi)有純粹的寫字樓，商住的有不少，大約1.2-1.5/平方/天，有文錦大廈，天苑大廈、華星國(guó)際大廈，東信大廈、昌地火炬大廈、偉星大廈都在文三路、租賃價(jià)格1.8-2.2元/平方米/天，面積大小都有！

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  匿名 2021-08-20 15:13

  廣州蘿崗寫字樓比較集中在科學(xué)城，廣州科學(xué)城是廣州高新區(qū)的核心園區(qū)，規(guī)劃面積22.74平方公里，多幢寫字樓在里面建成，多家企業(yè)入駐，規(guī)劃設(shè)計(jì)科學(xué)、地理位置優(yōu)良、交通運(yùn)輸便利

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  匿名 2021-08-20 16:16

  不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)一都按不同等級(jí)來(lái)劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。以廣州市為例：
  （一）辦公樓（寫字樓）一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定；二級(jí)：每平方米15元；三級(jí)：每平方米10元；四級(jí)：每平方米6元。

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