搜索
4條回答
匿名 最佳答案
參照
一、服務內容及收費標準：
1、隱蔽工程驗收;
2、泥木工程驗收;
3、油漆工程驗收;
4、安裝及竣工驗收。公寓：200元/套復式及別墅：300-500元/套全過程監理：
1、進度及工期控制;
2、材料驗收;
3、施工階段驗收15元/平米協助簽訂裝潢合同、協助委托者前往裝潢公司談判、簽訂裝潢合同150元/份決算審核：按地方有關標準及現場工程量測算，對裝潢決算進行審核審核費500-800元/份竣工驗收：
1、房屋裝修竣工后整體施工質量驗收;
2、新購全裝修房進戶前施工質量驗收，依據房型150元/套起。毛坯房驗收對毛坯房質量進行驗收，如后期裝修全套監理服務，則免費新房驗收項目。參照
二、一、監理收費標準
1、按住宅建筑面積計算200平方米以內，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通費(六環以外另計)。
2、工程裝修(如：辦公室等)按工程造價取費：即裝修工程總造價的3%-6%。
二、監理內容
1、協助業主簽定裝修施工承包合同;
2、參與施工設計交底，并進行監理交底;
3、施工材料進場檢查驗收;
4、檢查水、電隱蔽工程，并核定工程量;
5、檢查防水工程閉水試驗防滲漏成果;
6、檢查龍骨牢固度、防火、防潮等隱蔽工程
7、檢查鋪裝物、粘貼物、涂層等飾面工程;
8、工程竣工整體驗收。參照三、3萬元以下(含3萬元)直接收取監理費1000元;3萬元至15萬元(含15萬元)按4%計取;15萬元至30萬元(含30萬元)按3.5%計取;30萬元以上按3%計取。四環路以外需另加收監理費的15%至35%作為交通費。參照
三、家裝監理收費標準:2500.00元起.工裝和團體面議.注：A、不含材料陪購服務;B、間斷到工地(基本上隔日一次),如每天到工地和每天全天候服務另議;C、工期60天內.D、每次現場監理時間視工地情況而定。
匿名 2021-08-20 15:24
假如有熟人懂裝修還是不要請監理吧，終究花錢還很難保證質量。現在監理行業的亂象也有很多！亂象
1：監理濫竽充數.要從事獨立監理一職，首先應該具有監理從業證書，不過家裝并沒有工裝那么嚴格，這個證書的頒發機構比較雜，引發了很多監理證書都不一樣。無論怎樣，監理證書依然是從事該職業所應該具備的條件之一，就像我們的大學文憑一樣。其次，監理的經驗非常重要，一個好監理需要數十年的現場摸爬滾打，這樣他才可以判斷裝潢中的各種施工工藝是否符合規范，給出最合理的實際措施，工人見到了也會買賬，這些知識僅僅靠書本是遠遠不夠的。當然，最重要的是，該監理的人品應該端正，具備應有的職業道德。可現在很多監理都是在濫竽充數，對專業知識是—知半解。亂象
2：工程質量沒有保障；業主請監理很大的一個原因就是自己不專業，期望有個人能幫你自己把好質量關，特別是隱蔽工程。而不稱職監理在現場往往形同虛設，對質量上的問題視而不見，從而引發更多的質量問題。亂象
3：裝修費只增無減；監理還有一個很大的作用就是幫業主看緊荷包，不該支付的裝修費堅決不給。而那些不稱職的監理往往已經拿了施工隊的回扣，就像讓你增加不必要的找平、鏟墻項目，虛開工程量、價格亂開，引發業主最后增加了很多不必要的支出，甚至是無中生有的項目。
匿名 2021-08-20 16:58
“半包方式通常是指包人工費及輔材。輔材是指:水泥,沙,大芯板,飾面板,油漆,乳膠漆,小五金,水管電線,膠,防水劑,釘等等，主材部分(墻地磚,木地板,燈具,開關插座,潔具,廚具,門鎖拉手水龍頭,暖氣片等)除外。當然有的家裝公司半包方式有小差別.不過裝修前他們都會出預算交待清楚的。“裝修拆舊的計算：
一、計入固定資產。假如裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產,與原固定資產一起,于裝潢次月起將(裝潢費+固定資產原賬面價值)在固定資產剩余使用年限內折舊。
二、計入長期待攤費用假如裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費計入長期待攤費用,于計入當月開始攤銷,攤銷年限可參照預計裝潢后房屋的使用年限進行。
三、直接計入當期費用假如裝潢費與企業總資產等相比,金額實在是很小,也可直接于當月計入期間費用。實際要和裝修公司商談確認關于裝修的價格看你實際是怎么裝的，這個不好估算。我家房子132平方硬裝10萬軟裝5萬家電4萬家具6萬，一共用了25萬，感覺還行。你可以參照一下。
匿名 2021-08-20 18:06
裝修預算清單詳細列表==================================================裝修項目計算方法價格(大約值)———————————————————————————————————————墻打墻(人工費+材料費)5.5元/平方砌墻(人工費+材料費)65元/立方地面、墻磚客廳磚低檔20~80元/平方客廳磚中檔80~150元/平方客廳磚高檔150~280(280以上就是最好)元/平方陽臺磚低檔20~30元/平方陽臺磚中檔30~60元/平方陽臺磚高檔60~100(100以上最好)元/平方廚衛磚低檔10~40元/平方廚衛磚中檔40~100元/平方———————————————————————————————————————油漆粉刷天花或墻面(人工費+材料費)15.04元/平方———————————————————————————————————————吊頂埃特板吊頂(人工費+材料費)70.67元/平方防潮石膏板吊頂30~70元/平方塑鋼板吊頂30~100元/平方鋁扣板吊頂(人工費+材料費)50~150元/平方窗臺大理石窗臺(人工費+材料費)39元/平方———————————————————————————————————————門造型木門(人工費+材料費)261.73元/平方推拉式木門251.06元/平方———————————————————————————————————————防水材料防水處理(人工費+材料費)17.58元/平方———————————————————————————————————————櫥柜通常櫥柜2000~8000元高檔櫥柜8000元以上———————————————————————————————————————廚房五金配齊300~2000元———————————————————————————————————————馬桶低檔200~600元中檔600~2000元高檔2000元以上———————————————————————————————————————便池+水箱低檔100~300元中檔300~600元高檔600元以上———————————————————————————————————————浴缸簡易400~1500元良好1500~3000元優秀3000元以上———————————————————————————————————————淋浴房簡易700~2500元優秀2500元以上———————————————————————————————————————面盆自修500~1200元買通常的100~600元全套500以上———————————————————————————————————————水龍頭通常10~100元良好100~300元優秀300元以上———————————————————————————————————————門實木門1000~2000元/扇原木門3000~10000元/扇工藝門400~800元/扇復合門700~1000元/扇玻璃門400~800元/扇———————————————————————————————————————門五金(門鎖+合葉+門吸)低檔20~50元(門鎖+合葉+門吸)中檔50~150元(門鎖+合葉+門吸)高檔150元以上———————————————————————————————————————開關電器118型低檔15~30元/平方118型中檔30~60元/平方118型高檔60~120元/平方86型低檔20~40元/平方86型中檔40~150元/平方86型高檔150~500元/平方———————————————————————————————————————窗簾通常50~150元/米———————————————————————————————————————墻紙低檔10~50元/平方中檔50~100元/平方高檔100~500元/平方———————————————————————————————————————水泥沙150平米內的房間1000~3000元———————————————————————————————————————油漆150平米內的房間1000~5000元———————————————————————————————————————防水150平米內的房間50~1000元委托方(甲方):承接方(乙方):工程項目:甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，依照國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容:詳見本合同附件
(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日工程總天數:________天第二條:工程價款工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件
(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費__________元;
3、設計費__________元;
4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;
6、管理費__________元;
7、其他費用(注明內容)______________元。第三條:質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條:材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條:付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。第六條:工程工期
1.假如因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引發的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條:工程驗收
1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。第八條:其他事項
1.甲方責任1)應該提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;
相關問題
微信客服
小程序
營業執照