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匿名 最佳答案
寫字樓前期物業管理合同甲方：乙方：北京XX物業管理有限公司甲、乙雙方友好協商，訂立本協議有這些：
一、物業管理協議簽訂
1、甲方使用區域為座單元，本單元的建筑面積為平方米。（此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協議》中所提及建筑面積為同一面積）
2、甲方應按照本協議，在與《租賃協議書》簽約同時與乙方簽訂《創業大廈物業管理協議》，協議期限自年月日起，至年月日止。
二、物業費及其它
1、甲方依照本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費（此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內），物業費收費標準為人民幣0.5元/建筑平方米？日。
2、甲方應于本協議簽訂之日即日將物業費（個月），計人民幣（大寫），人民幣（小寫）元，及物業費保證金（相當于個月物業費）人民幣（大寫），人民幣（小寫）元，共計人民幣（大寫），人民幣（小寫）元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。
3、物業費保證金在本協議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方（不包含利息）若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失后，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。
4、物業費為每個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開戶行：建行清華園支行乙方賬號：1100107990005300017
76、其它費用：甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：
（1）自用電費（1.0元/度）
（2）電話初裝費及資源占用費
（3）網絡初裝費及使用費
（4）工作時間以外的空調制冷使用費（詳見空調加時收費標準）加時空調收費標準a、1300平方米以上按：每天（8小時）每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小時）每平方米0.1681元收費c、1000平方米以下按：每天（8小時）1200元收費d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分
（5）其它
三、甲方的權利和義務
1、甲方有權依照本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。
3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。甲方：乙方：北京XX物業管理有限公司授權人：授權人：日期：日期：
匿名 2021-08-20 17:03
一、本通知所規定的等級收費標準，適用于市區范圍內各類物業和縣(市)高層公寓、高級住宅、別墅、寫字樓、綜合樓、商廈、酒店、工業園等物業管理收費。
二、居民住宅小區物業管理公共性服務等級收費標準為(按套內建筑面積計)：
一級：每月每平方建筑面積0.50一0.80元;
二級：每月每平方建筑面積0.40一0.60元;
三級：每月每平方建筑面積0.25一0.35元;
四級，每月每平方建筑面積0.15一0.25元。
裝有電梯的住宅，本著自愿的原則辦理乘梯手續，常住人員每人每月5元，臨時乘客單程每人每次0.10元。
三、公共性服務內容包括公共設施、設備日常運行、維修及保養;公共衛生保潔(含樓道、地下室衛生)、收集生活垃圾;清理化糞池;疏通公共部位的排污管道;環境綠化;安全保衛;公共照明等。實行物業管理的小區，公共性服務內容每減少一項，收費標準相應降低。
四、商層公寓、商級住宅區(組團)、別墅、寫字樓、綜合樓、商廈、酒店、工業園等物業管理服務收費，由物業管理企業依照業主、非業主使用人的要求和所提供般務的內容、服
務水平及管理成本，報市物價部門審批中準收費標準。業主委員會可依照物業管理服務質量和業主滿意程度，以中準收費標準為基礎上浮，在10%的幅度內協商議定。
五、住宅小區收費等級的評定，采取物業管理企業申請，市物價部門會同物業管理行政主管部門按照《濟南市住宅小區物業管理等級服務評定標準》，對申請評定的小區按得分多少確定等級，下文公布。
六、物業管理企業依照評定等級，向市物價部門提出收費申請，填寫《濟南市物業管理服務收費申報表》一式兩份，附資質證書、營業執照等有關資料，經市物價部門審批后，方可收費。
七、經民政部門確認的享受最低生活保障的住戶按不高于四級收費標準計收。
八、住宅小區內的辦公、商業用房服務收費標準可高于同一區城住宅收費標準，辦公用房不得超過100%;商業用房不得超過200%。
九、物業轄區內設有專用停車場的，按規定標準收取看管費(標準附后)。沒有專用停車場地的，在不影響物業轄區內公共秩序的情況下，劃出汽車車位線，收取車位費，車位費屬全體業主所有、專款用于彌補公共性服務收費不足的部分，不得挪作它用。
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