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匿名 2021-08-20 19:32
制定標準折疊編輯本段第一章總則第一條折疊為在黨政機關辦公用房建設中，貫徹艱苦奮斗、勤儉建國、厲行節約、制止奢侈浪費的方針，合理確定辦公用房的建設內容和建設規模，加強管理和監督’，制定本建設標準。第二條折疊本建設標準為全國統一的建設標準，是編制、評估和審批黨政機關辦公用房項目建議書和可行性研究報告，以及審查工程初步設計和監督檢查的依據。第三條折疊本建設標準適用于全國縣級及似上黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關，以及工會、共青團、婦聯等人民團體機關辦公用房(以下簡稱“黨政機關辦公用房”)的新建工程。改建、擴建工程參照執行。第四條折疊黨政機關辦公用房必須按照統籌兼顧、量力而行、逐步完善的原則進行建設。辦公用房的建設規模，應根據使用單位的級別和編制定員，按照本建設標準規定的建設等級、建筑面積指標確定。第五條折疊省(自治區、直轄市)、市(地、州、盟)、縣(市、旗)同級黨政機關及其直屬機關辦公用房宜集中建設或聯合建設，充分利用公共服務和附屬設施。第六條折疊黨政機關辦公用房的建設應符合城市規劃的要求，綜合考慮建筑性質、建筑造型、建筑立面特征等與周圍環境的關系，并應符合國家有關節約用地、節能節水、環境保護和消防安全等規定。第七條折疊黨政機關辦公用房的建設水平，應與當地的經濟發展水平相適應，做到實事求是、因地制宜、功能適用、簡樸莊重。為提高機關工作效率，應設置或預留辦公自動化等設施的條件。第八條折疊黨政機關辦公用房的建設，應堅持后勤服務社會化的改革方向，充分利用社會服務設施。集中建設或聯合建設辦公用房的公共服務和附屬設施，應統一規劃、集中管理、共同使用。第九條折疊黨政機關辦公用房的建設除應符合本建設標準外，還應執行國家有關建筑設計的標準、規范的規定。第二章建設等級與面積指標第十條折疊黨政機關辦公用房建設等級分為三級：一級辦公用房適用于中央部（委）級機關、省（自治區、直轄市)級機關，以及相當于該級別的其他機關。二級辦公用房，適用于市(地、州、盟)級機關，以及相當于該級別的其他機關。三級辦公用房，適用于縣(市、旗)級機關，以及相當于該級別的其他機關。第十一條折疊黨政機關辦公用房包括：辦公用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。各類用房的內容如下：
一、辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。
二、公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、儲藏宣、衛生間、公勤人員用房、警衛用房等。
三、設備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、制冷機房、通信機房等。
四、附屬用房包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。除上述四類用房之外的特殊業務用房，需要單獨審批和核定標準。第十二條折疊各級黨政機關辦公用房人均建筑面積指標應按下列規定執行：一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26—30平方米，使用面積為16—19平方米；編制定員超過400人時，應取下限。二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20—24平方米，使用面積為12—15平方米；編制定員超過200人時，應取下限。三級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16—18平方米，使用面積為10—12平方米，編制定員超過100人時，應取下限。寒冷地區辦公用房、高層建筑辦公用房的人均面積指標可采用使用面積指標控制。第十三條折疊各級工作人員辦公室的使用面積，不應超過下列規定：
匿名 2021-08-20 20:51
《物業管理條例》第六十四條規定了建設單位有義務在物業管理區域內配置一定的物業服務用房。物業管理用房一般包括：物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會辦公用房等。其中，物業辦公用房和業主委員會辦公用房應為地面以上的成套房屋，具備水、電、供熱等條件。建設單位未按照規定配置物業服務用房的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處罰款。同時第三十八條規定物業服務用房的所有權屬于業主，未經業主大會同意，任何單位和個人不得擅自處分物業服務用房。建設單位未按規定配置業主委員會的物業服務用房，業主委員會可以向有關行政部門投訴，要求其對建設單位做出處理決定。業主也可以依法向法院起訴，追究建設單位沒有提供物業服務用房的責任，要求提供辦公用房，或支付錢款，自行購買辦公用房。
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