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3條回答

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  匿名 最佳答案

  業主委員會辦公用房規定：新建住宅物業，建設單位應當配建物業服務用房，包括客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業主大會及業主委員會辦公用房等，并在房屋買賣合同中明確物業服務用房的坐落位置（具體到樓棟、房號）。物業服務用房建筑面積不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積30至60平方米。

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  匿名 2021-08-20 20:26

  物業管理條例是有“建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房”的要求，但是具體業主委員會的辦公場所是否要從物業管理用房中調劑，請結合你所在地的相關省市的地方法規去進一步確定。例如安徽省要求“業主委員會辦公用房建筑面積不低于二十平方米”，西安要求“業主委員會的辦公用房從物業管理用房中調劑，建筑面積不少于30平方米。”

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  匿名 2021-08-20 21:03

  《物業管理條例》第六十四條規定了建設單位有義務在物業管理區域內配置一定的物業服務用房。物業管理用房一般包括：物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會辦公用房等。其中，物業辦公用房和業主委員會辦公用房應為地面以上的成套房屋，具備水、電、供熱等條件。建設單位未按照規定配置物業服務用房的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處罰款。同時第三十八條規定物業服務用房的所有權屬于業主，未經業主大會同意，任何單位和個人不得擅自處分物業服務用房。建設單位未按規定配置業主委員會的物業服務用房，業主委員會可以向有關行政部門投訴，要求其對建設單位做出處理決定。業主也可以依法向法院起訴，追究建設單位沒有提供物業服務用房的責任，要求提供辦公用房，或支付錢款，自行購買辦公用房。

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