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3條回答

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  匿名 最佳答案

  辦公樓裝修施工工藝，
  1、首先要做好的就是準(zhǔn)備工作，辦好辦公室空間的購買，租賃等手續(xù)，我們經(jīng)歷的10個(gè)客戶中至少有2~3個(gè)客戶，在人為肯定沒問題的空間購買，租賃上發(fā)生問題，最后前期費(fèi)大力氣所做的空間設(shè)計(jì)，裝修準(zhǔn)備都白費(fèi)了，而且這些手續(xù)未辦理，物業(yè)是絕對不允許裝修的，因此這點(diǎn)要特別的提醒客戶。確定辦公室裝修必須實(shí)現(xiàn)的功能，設(shè)計(jì)師初次上門就必須要了解的內(nèi)容，否則無法開始設(shè)計(jì)。考察設(shè)計(jì)師及裝修公司是否具備工裝經(jīng)驗(yàn)，是否具備辦公室空間裝修經(jīng)驗(yàn)，缺少視覺戰(zhàn)士和創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值能力，空間投入使用后肯定會暴漏出很多設(shè)計(jì)施工的不合理問題，客戶部可以預(yù)知費(fèi)用高。工程質(zhì)量，進(jìn)度都難以保障。
  2、其次是設(shè)計(jì)階段，客戶應(yīng)通過咨詢電話，在線客服聯(lián)系，設(shè)計(jì)師初步了解項(xiàng)目概況，在測量現(xiàn)場并與客戶當(dāng)面溝通，收集設(shè)計(jì)資料進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，做初步預(yù)算，按照客戶要求改進(jìn)方案，確定設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。
  3、再就是施工階段應(yīng)協(xié)助客戶辦理消防報(bào)批手續(xù)，客戶設(shè)計(jì)師，工長，項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場交底，進(jìn)行拆除舊設(shè)施，清運(yùn)垃圾，材料進(jìn)場，驗(yàn)收，隔斷，安裝金屬隔斷，加工logo墻。中期驗(yàn)收，墻面處理，地面處理，安裝項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收。
  4、最后一個(gè)階段那就是維護(hù)階段了，竣工后進(jìn)入保修期，客戶報(bào)修后24小時(shí)維修人員到位，報(bào)修期結(jié)束進(jìn)入終審維修期，維修期報(bào)修后48小時(shí)到位，維修費(fèi)用僅為人工加材料。

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  匿名 2021-08-20 22:50

  1．電話預(yù)約，工地現(xiàn)場勘測；2．了解客戶需求，平面方案設(shè)計(jì)；3．方案溝通修改，設(shè)計(jì)方案定稿；4．了解客戶預(yù)算、材質(zhì)、裝修檔次出工程預(yù)算書；5．就預(yù)算溝通修改及確認(rèn)，簽定裝飾工程承包合同書；6．編制施工計(jì)劃及施工進(jìn)度表，出施工圖及根據(jù)需要出效果圖；7．出消防工程申報(bào)所需整套圖紙，客戶提供公章及公司資料協(xié)助辦理工程消防申報(bào)手續(xù)；并根據(jù)不同工程性質(zhì)需要辦理工程保險(xiǎn)及工程質(zhì)檢申報(bào)等手續(xù)；（成都辦公室裝修公司）8．依據(jù)消防批文至所在物業(yè)管理處辦理施工進(jìn)場手續(xù)；9．客戶、設(shè)計(jì)師及施工人員現(xiàn)場方案交底及確認(rèn)，施工全面開工；10．各階段客戶、設(shè)計(jì)師及相關(guān)質(zhì)管人員全程監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃優(yōu)質(zhì)完工;11．做好項(xiàng)目變更增改等各項(xiàng)記錄,完工后客戶、公司質(zhì)檢、物業(yè)相關(guān)人員三方驗(yàn)收；12．辦理消防申報(bào)驗(yàn)收、工程交接及物業(yè)退場手續(xù)；（成都廠房裝修）13．辦理工程結(jié)算手續(xù)，發(fā)放工程保修卡，全程保修服務(wù)。甲方配合工作
  1.提供工程建筑面積、所在建筑物名稱及詳細(xì)工程地址；
  2.提供原始平面圖、頂面布置圖、強(qiáng)弱電布置圖；（為保證尺寸的準(zhǔn)確性最好為CAD格式的原始圖）
  3.提供公司企業(yè)的名稱、經(jīng)營性質(zhì)或企業(yè)網(wǎng)站便于有針對性的設(shè)計(jì)；
  4.提供較準(zhǔn)確的裝修風(fēng)格，公司主色調(diào)或其他有特別要求的信息；
  5.如方便盡可能提供裝修預(yù)算范圍以便設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中在材質(zhì)等各方面做綜合考慮；
  6.提供基本的部門分布組成信息和各部門人數(shù)，其中包括主管、員工區(qū)或其他功能區(qū)劃分要求；
  7.公司的企業(yè)VI、電子版的資料、LOGO矢量圖等；（成都寫字樓裝修）
  8.提供相關(guān)經(jīng)辦人員的電話、EMAIL等詳細(xì)聯(lián)系方式；
  9.辦理消防申報(bào)手續(xù)及物業(yè)進(jìn)場施工手續(xù)時(shí)需帶好公章，并交納物業(yè)所收取相關(guān)費(fèi)用；
  10.提供施工所需要水、電及具備施工條件的施工現(xiàn)場；
  11.安派現(xiàn)場施工配合監(jiān)督人員做好工程施工中的協(xié)調(diào)工作；
  12.組織人員驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)。

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  匿名 2021-08-21 00:06

  首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同，辦理手續(xù)如下：
  （1）到開發(fā)商售樓處交納購房余款。
  （2）領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。
  （3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書”。
  （4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。
  （5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。
  （6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。以上基本上是每一位購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程

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