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北京寫字樓物業費價格多高？有誰了解？

北京寫字樓物業費價格多高？有誰了解？

匿名 | 被瀏覽 381次 2021-08-20

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4條回答

匿名 最佳答案

物業費標準及費用構成（寫字樓）寫字樓物業收費標準：26元/月/㎡序號內容標準（元/月/㎡）比例1人員工資及按規定提取的福利費8.0631％2公共設施、設備正常運行維護保養費0.783％3公共設施、設備能源費12.2247％4公共區域清潔費、綠化費0.783％5日常行政辦公費1.35％6公共區域、公共設備保險費0.261％7其它（審計費、不可遇見費）0.261％8營業稅1.566％9利潤0.783％10合計26.00100％說明：
1、以上物業費用是按照112406平方米的面積進行測算的
2、以上費用測算只包含公共性服務費用，不包含特約性服務費用

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匿名 2021-08-20 19:13

北京寫字樓物業費標準：
物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
以上價格源于網絡，僅供參考

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匿名 2021-08-20 20:29

北京辦公樓物業費收取標準
一級：按優質優價的原則確定; 二級：每平方米15元三級：每平方米10元; 四級：每平方米6元; 五級：每平方米4元;
(二)商場(商鋪) 一級：按優質優價的原則確定; 二級：每平方米18元; 三級：每平方米11元; 四級：每平方米5元; 五級：每平方米2.50元。
價格來源網絡，僅供參考！

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匿名 2021-08-20 20:52

寫字樓與住宅的區別：
一、通俗的講就是，寫字樓屬于商業地產，住宅屬于非商業地產，兩者的土地產權上有著本質的區別，
二、產權年限，寫字樓一般在40或50年，住宅是70年
三、出房率的不同，寫字樓一般在50-60%之間，住宅在70-90%之間
四、物業費，電費，采暖費，水費一般寫字樓是按商業收費，
五、二手房過戶費用的不同

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