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高層商務樓和寫字樓有什么不一樣？有誰清楚？

高層商務樓和寫字樓有什么不一樣？有誰清楚？

匿名 | 被瀏覽 131次 2021-08-20

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4條回答

匿名 最佳答案

1、建筑性質不同：純住宅的性質就是住宅，而寫字樓的性質是非住宅；
2、土地性質不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和40年的。
3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區不同），但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。
4、一手房的交易手續費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發商交。寫字樓是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。
5、二手房的交易手續費也不一樣：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，寫字樓還是是按0.5%交，買賣雙方各交0.25%。

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匿名 2021-08-20 20:22

二層別墅造得比較高檔，周圍環境綠化比較好，外觀也是比較不錯的，我覺得是很不錯的，也是比較新潮的，農村建一個2層小樓，想建一個140平到160平的2層小樓需要50萬元錢左右.6米，實際面積是長32米寬9。以上報價來源于網絡，僅供參考

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匿名 2021-08-20 21:51

1、從性質上講，兩者完全不同，商務公寓的土地性質仍是住宅用地，至多是綜合用地；而寫字樓的土地性質是商業用地。
2、從土地使用年限來看，住宅用地的使用年限是70年，到期后自動續期；商業用地的年限是40年，目前沒有到期后自動續期的規定。

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匿名 2021-08-20 22:33

盛勤商務樓、華潤商務樓、張江寫字樓都是蠻不錯的。市區稀有獨棟歐陸風格別墅寫字樓。親水沿岸，鬧中取靜，三棟獨立建筑，適宜作為企業總部。其主要優勢是：極優的地理位置，獨特的外觀造型，美麗的環境景觀，合理的配置服務。使入住者全面享受高端的辦公條件。

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