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躍層的房子的面積問題，有什么區別？

躍層的房子的面積問題，有什么區別？

匿名 | 被瀏覽 274次 2021-08-19

我買了一套躍層，合同上套內面積82.38，建筑面積103.37。兩室兩廳。買房的時候售樓小姐告訴我客廳有6米的挑高，但一個月以前偷偷進樓看，連臥室也是6米的挑高，問了工人，說中間的板讓我們自己蓋，這樣的話，如果不隔出來我們就只有一個臥室，而且不隔出來的話，套內面積也達不到82.38。合同上寫明“本商品所在樓層物理層為第3層，本商品房所在樓層名義層為第3/4層?！?nbsp;合同上面的圖紙有標明“第3層躍1”，“第4層躍2”。先馬上要交房了，遇到這種情況如何維權謝謝。

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匿名 最佳答案

買房子選擇躍層好，躍層和復式的最大區別在于，躍層出兩層產權面積，復式只出一層的面積，以后動遷是個問題。復式一般為層高比較高的單層結構，有的開發商，建的復式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復式手續，為什么不起躍層手續呢？這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。

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匿名 2021-08-19 12:01

復式是一種比較新穎的房屋建筑結構，但是復式的上層結構并不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。復式和躍層的采光問題也有很大區別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了

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匿名 2021-08-19 12:20

您好，很高興為您回答這個問題，復式是一種比較新穎的房屋建筑結構，但是復式的上層結構并不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。復式和躍層的采光問題也有很大區別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了

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匿名 2021-08-19 13:40

買房子選擇躍層的好處與缺點：能買躍層就不要買復式。躍層是每層內空高都2米7或者2米7以上，復式只有2米甚至1米8。復式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個問題，就是裝修費相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

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