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3條回答

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  匿名 最佳答案

  具體如下: 1、露臺就是房頂的空中花園 2、陽臺與房間相連,計入產權,外陽臺面積折半計算,內陽臺面積全部計算入產權面積 3、露臺不計入套內使用面積,多為開發商贈送,也有開發商按一定金額進行買賣的,不過不計入產權面積。 希望能夠幫助到您。

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  匿名 2021-08-19 12:07

  你買的是小產權房。小產權房是不能貸款的。因為它不受國家法律保護。 一般來說，小產權房是屬于村屯改造，為村民建的，使用的是集體土地。國家沒有收土地稅。所以這個房也很便宜。至于能否變成大產權，也就是能否辦理房產證，何時能辦，都是未知數。所以說這樣的房子是沒有保靠的，銀行當然不能給予貸款了。而且這樣的房子也只能由村民購買，不允許城鎮戶口的人購買。因為它不是商品房，將來也不能上市交易

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  匿名 2021-08-19 12:29

  理論上可以辦理，但估計沒人成功辦過． 兩種現實方法供選擇： 最好辦法是：還清貸款，取回產權證后，你把產權過戶給男方（買賣或贈送）． 不怕風險的簡單方法是：去公正處，辦理全權委托公正，由你男友全權處理房產．

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