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3條回答

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  匿名 最佳答案

  很多人不了解農(nóng)村房子有沒有房產(chǎn)證，事實(shí)上農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋一般也有產(chǎn)權(quán)證，只是以前農(nóng)民不注重這個(gè)證，很少去領(lǐng)取，現(xiàn)在因?yàn)樯婕暗胶芏嗖疬w，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。你是農(nóng)村的嗎？你也可以找一下家里有沒有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，可以去換取房產(chǎn)證的哦~

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  匿名 2021-08-19 12:24

  建議不要購買小產(chǎn)權(quán)房，法律也不認(rèn)可這種交易，實(shí)屬個(gè)人交易行為，遇到法律糾紛和拆遷時(shí)也得不到法律保護(hù)，后期的相關(guān)事宜也很難辦。小產(chǎn)權(quán)房就是當(dāng)時(shí)單位為了給員工提供住房福利，花錢蓋房子，但由于所蓋房子的這塊地，單位沒有花錢向國家買斷，那么這塊地就叫劃撥地，在土地證了有體現(xiàn)，如果你要辦房產(chǎn)證首先問題就是要把屬于你分?jǐn)偟膭潛艿刭M(fèi)用交了，也叫做土地出讓金。那么費(fèi)用是多少呢？這個(gè)要根據(jù)你房子所處的位置來收費(fèi)，一般每個(gè)城市都有分幾級(jí)地段，不同的地段，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，這個(gè)你可以打電話咨詢一下你當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑麄儠?huì)告訴你的。沒辦好土地使用證的話是辦不了房產(chǎn)證的。辦證是相當(dāng)?shù)碾y辦的。

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  匿名 2021-08-19 13:03

  在老家蓋房子，得有宅基地！宅基地是集體土地，只有集體組織的人才有可能有宅基地，而你現(xiàn)在戶口在市區(qū)，說明你已經(jīng)脫離了農(nóng)村集體組織，從法律上來講，你就沒有權(quán)利取得宅基地，當(dāng)然就不會(huì)讓你蓋房子的！如果以你父母的名義蓋，那還差不多，不過前提是取得建房執(zhí)照，否則就是違章！

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