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房屋鑒定費用同誰承擔，有什么條例？

房屋鑒定費用同誰承擔，有什么條例？

匿名 | 被瀏覽 208次 2021-08-19

你好，：我的房子是商品房，08年9月交付使用，當時在裝修時，屋面就出現過漏水現象，后經我多次找物業開發商才得以處理9開發商在樓頂進行烤電處理）近日，由于天氣不好，常期下雨，現在屋面再次出現多處漏水，衛生間漏水現象最厲害，客廳吊頂也泡了。我家房型三室二廳一衛。現在每個房間都有漏水現象，而且前不久我書房的墻壁出現，墻皮空鼓，墻皮脫落，長毛的現象，我想知道，現在我該如何處理，用法律保護我的利益。請你幫我看看，現在能做些什么？還有房子已經裝修好，能要求賠償嗎？屋面漏水情況，我已用數碼相機取證物業受理后直接就把問題推給施工方，一天一天的托。如果我要起訴，是不是就必須要做房屋鑒定，法院才會受理我的申訴？我聽說，只有房屋鑒定結果是危房時，房屋質量鑒定費用才會由開發商承擔，像我的樓面滲水問題，不能斷定房屋為危房，鑒定費是不是要由我個人來交付，大概是多少？

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

《國有土地上房屋評估辦法》第三十一條房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行。希望我的回答能幫助你

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匿名 2021-08-19 12:41

如果商品房在保修期內，開發商就應該承擔賠償責任。誰購買商品房也不容易，你可以向當地建設部門投訴，要求開發商進行質量鑒定，如果屬于危房，要早想辦法，免得以后沒有人管。

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匿名 2021-08-19 13:33

買方只需承擔契稅，其他的稅種都是賣方承擔。中介費是雙方都一樣的。國家規定傭金是不高于成交價的1.5%，以上都是純理論的。實際的交易中，賣方都推給買方承擔，具體最后誰承擔這些費用，就看你的談判技巧了。希望我的回答對你有幫助。

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