搜索
4條回答
匿名 2021-08-21 00:20
經濟適用房制度設計問題的調查報告經濟適用房制度設計問題的調查報告四、中外經濟適用房制度設計對比六、問題的解決建議五、調查結果反映的問題三、調查數據的統計分析二、調查方法和過程一、經濟適用房制度設計調查背景框架結構七、總結反思“七步”走調查背景:經濟適用房存在必要性經濟適用房存在必要性馬斯洛生存需要理論居民實際收支水平宏觀調控的必要實際效果調查背景一、經濟適用房制度設計調查背景調查背景經濟適用存在必要性的調查背景上海在商品住宅用地取消劃撥后，經濟適用房似乎消失了，很多人只知道有商品房，而不知道有經濟適用房。在成都，推出的6000套經濟適用房在三四個月內只售出了2000多套，空置率達到60%。在杭州、南京、廣州等城市，經濟適用房也同樣受到冷遇或者淡忘。北京經“天通苑”5000套經濟適用房公開放號引來上萬人瘋搶。今年兩會期間叫停經濟適用房的呼聲再起。調查流程確定調查方向制作調查問卷并實施問卷回收與數據整理發現和解決問題撰寫調查報告中心問題調查方法和過程1:調查的基本情況調查時間:2011年1月13日---2011年3月8日調查地點:調查地點主要集中在西安地區，同時上海、北京、陜西渭南、江蘇徐州、蘇州、南通、揚州等地均有實施調查。調查對象:主要受調查人群為中低收入階層，部分為在校大學生、待業人員以及高收入階層。調查方式:1、紙張調查問卷發放形式與網絡問卷調查相結合;2、各個組員了解所在地的樓盤價格調查方法和過程2:調查的具體實施問卷調查:為了打破地域的限制，我們在網上使用“調查派”制作了網上問卷，并問卷發放給親戚朋友，并請親戚朋友收到后轉發我們的調查問卷，這樣極大地擴大了調查的范圍和調查對象。我們以紙制問卷和網絡問卷的形式，共發放了1000份，回收了798份，回收率79.8%。調查問卷的內容分為兩個部分，第一部分是關于調查者的基本信息，第二部分是關于經濟適用房而展開的問題。具體問詢:寒假期間，各個組員回到家鄉。在各自家鄉:陜西渭南、江蘇蘇州、揚州、南通、徐州，我們實際觀察部分樓盤價格，通過問詢一些人和了解，獲知當地經濟適用房實際的價格等情況。調查數據的統計一調查對象認為當地經濟適用房存在問題32,32%34,35%20,20%9,9%4,4%購買公平性奔馳、寶馬屢見不鮮售房被“高出租”價格不合理其他經濟適用房不公平現象調查餅狀圖調查數據的統計二選項選項數量百分比160-80平方米37847.2%240-60平方米36946.3%380-100平方米141.7%4其他374.8%表六:調查對象中的中低收入者想購置的經濟適用房的面積大小表六:調查對象中的中低收入者想購置的經濟適用房的面積大小調查數據的統計三表六:調查對象中的中低收入者想購置的經濟適用房的面積大小表七:調查對象中的中低收入者想購置的經濟適用房的戶型選項選項數量百分比1兩室一廳41652.1%2一室一廳37346.7%3兩室一廳30.3%4其他60.9%總結反思打算購房的中低收入調查對象買房資金來源66%9%20%5%個人儲蓄銀行借款父母與親戚借款其他總結反思2010年70個大中城市房屋及新建商品住宅銷售價格漲幅比051015201月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月月份%70個大中城市房屋銷售價格70個大中城市新建商品住宅銷售價格總結反思191682231091035630895053980500010000150002000025000價格上海北京市蘇州市揚州市南通市西安市城市主要調查地的商品房均價總結反思327363505320958313190500010000150002000025000300003500040000公資合計國有單位城鎮集體單位其他單位2009年全國合計和各集體單位平均工資www.themegallery.com真實寫照一杭州市經濟適用房:北景園區www.themegallery.com真實寫照二我國經濟適用房制度設計:相關政策建設標準銷售對象購買程序銷售價格1、二人戶限58平米，三人戶限72平米，四人戶限90平米2、滿足基本的生活所需3、城鄉接壤區1、城市和縣人民政府所在地的范圍內2、家庭收入、住房狀況等符合規定1、出具住房、收入情況調查和審查證明2、經審查符合條件購買1、保本微利原則2、開發商利潤率按不高于3%3、人民政府直接組織建設的不得有利潤我國經濟適用房的部分政策我國經濟適用房制度設計:申請條件申請條件申請條件BBEECCDDAA當地戶口符合規定收入水平家庭年收入3.8萬元無房或住房困難人均住房面積16平方米以下拒絕單身未租購公有住房國外經濟適用房制度設計:典型模式新加坡新加坡政府提供，計劃與市場相結合;實行住房公積金保障制度;分級確定住房保證水平;公有住宅的合理配售政策。澳大利亞澳大利亞住宅資助通過立法加以規范和保障;住宅資助計劃受到嚴格的實施;非營利機構建房并管理。美國美國加強住房保障的法制化;提供較低租金的公共住房;加快住房私有化步伐;積極實施住房保障財稅和金融政策。部分發達國家住房保障制度的經驗經濟適用房制度設計:與發達國家的對比財政撥款政府干預實施監督1、缺乏完善的住宅消費保障法規2、政策性金融支持制度不完善3、政府調控失靈4、缺乏有效地監督管理體系1、完善的保障性住房法律體系2、公積金制度和低息貸款制度3、政府干預和介入，有必要的強制手段4、嚴格的監督體系我國存在問題發達國家優點我國與發達國家的差異立法四、問題的解決建議1政府社會層面群眾群眾的需求很低群眾的需求很低他們只追求滿足他們只追求滿足生活的最基本的生活的最基本的所需所需合理規劃、合理規劃、綜合考慮、綜合考慮、財政補貼、財政補貼、加強監督;加強監督;制定相關的懲罰制定相關的懲罰措施;措施;加強道德素質建加強道德素質建設，減少甚至杜設，減少甚至杜絕投機現象;絕投機現象;努力提高居民生努力提高居民生活水平，提高人活水平，提高人均可支配收入;均可支配收入;四、問題的解決建議2收入管理透明宏觀調控政府介入市場4.開放二級市場，擴大房源5.加強監管，合理設計，科學估價1、公布居民收入線，制定建房標準3.延緩新建經濟適用房上市，遏制投機在學習創新西方先進方法的基礎上2.建立嚴格的準入和退出機制，定期公布實際情況結構示例社會穩定社會穩定醫療醫療教育教育住房保障住房保障總結反思創新與不足自我總結關注民生中外對比注重實際范圍限制分析不足理論約束
匿名 2021-08-21 01:46
大連月星，為了感謝濱城人民六年來的支持，正值“3.15”國際消費者權益日，月星家居特別籌劃《月星家居3.15放心購，誠’‘真’‘實’特別行動》，回饋濱城，讓利于每一位顧客，讓大家實實在在地感受到月星的真情與實意。活動期間，東易日盛、歐檢田園在大連月星中廳為您現場咨詢。每逢雙休日在月星單筆購物滿2000元(統一收銀)，即可參與立省活動，同時，到月星家居購物，金額不限，并在月星收銀臺交款的指定樓盤(半山壹號、頤和星海、明秀、宏都峰景、億達所有樓盤)VIP客戶，即可享受月星專屬禮包一份。數:!{有限，先到先得，送完為止。每人每單每地址限領一份。每天限20份}另外，3月15日當天，在單個展位單次購物滿不同”315”金額(立省前)，即可獲贈不同級別大禮包一份。為了更好的對商場品牌及服務進行監督，凡在月星購物，并在填寫顧客滿意度調查問卷給提出整改意見和建議的顧客，當場可獲月星家居精美紙抽一盒。活動結束后，根據填寫資料完整度及所提建議的采用價值高低，廣場為其贈送誠信禮包一份。
匿名 2021-08-21 02:29
服務滿意度是窗口單位的生命線。為切實做好服務工作，今年以來，省直公積金中心大力推行服務滿意度問卷調查制度，廣泛征求廣大辦事職工的意見和建議，以群眾滿意度為標準來檢驗中心各項服務工作，取得了良好的效果。一是科學制定問卷，做到有據可依。中心在廣泛調查、綜合考慮的基礎上，科學設計了富有公積金特色的服務滿意度調查問卷。調查問卷設有12道選擇題，其中5道為服務環境、服務態度等針對所有客戶的問題，7道為投訴處理、貸款審批等針對特定客戶的問題。每道選擇題都設有非常滿意、滿意、一般、不滿意等四個選項。每道題后都留有空間用于填寫不滿意的主要地方，以及征求客戶的意見和建議。二是認真實施調查，做到真實有效。服務滿意度調查每個月實施一次。一方面，中心各部門和大廳值班經理在日常...
相關問題
微信客服
小程序
營業執照