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高層復式商品房，倆層的高度一共4.9米，會不會很壓抑？復式戶型的特點?

高層復式商品房，倆層的高度一共4.9米，會不會很壓抑？復式戶型的特點?

匿名 | 被瀏覽 352次 2021-08-19

高層復式商品房，倆層的高度一共4.9米，底層為客廳2.5米，上層兩個臥室2.3米，樓板10公分。上下各40多平米，會不會很壓抑？請教行家，沒有感受過這種房子，是期房，所以拿不定主意。（至于是不是買房的時機的問題就不要討論了，剛參加工作，想找個安身立命的地方，買房自住，只有合適不合適。只想請教建筑技術上的問題。）

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匿名 最佳答案

復式戶型的特點：一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復式的優點：復式的空間格局分區十分明顯;復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好;復式的活動和休閑區互不干擾，動靜分區清晰;復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。復式的劣勢：一般來說，壓抑感明顯復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。復式住宅的得房率低復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。樓梯可能存在不安全因素復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不是十分合適。復式戶型怎么選不要挑層高高5米的復式，低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大于2.2米，臥室高度最好大于2.3米。室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。功能規劃要合理，樓上臥室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能占去太多的空間。

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匿名 2021-08-19 13:49

規范規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

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匿名 2021-08-19 15:05

一般復試總層高4.9米首層在2.8米左右，一般的房產在建筑的時候,沒電梯的房子層高在2.8米-3米,有電梯的房子在2.6米-2.8米,4.8米不可能做復式,頂多在保證層高有2.6米的情況下在做個小閣樓什么的.這要看人體的高度,應該在人體高度上再高一半.一般在2.4米到3米之間就可以.比如人1.6米的高度,房高在2.4米以上.否則有壓抑感.

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