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匿名 2021-08-21 03:09
聯排別墅聯排別墅，正確的譯法應該為城區住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。有關專家認為：Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成聯排式住宅，建筑面積通常是每戶１５０至２５０平方米，每戶獨門獨院，擁有一個“有天有地“的自己的院落，大都為５０平方米上下，有的達到近１００平方米。每戶設有１至２個車位，以及地下室。Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ在歐美國家的一些發達城市盛行，居住人群多為收入水平較高的中產階級，也稱Ｖｉｌｌａｈｏｕｓｅ（城市邊緣住宅）。我國９０年代中期就出現了Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，但它的獨特價值并沒有被市場所認可，只是被當做住宅的一種類型，外籍人士租住者居多。Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ是公寓和別墅的中間形態。公寓因城市土地資源寶貴而高密度、高容積率，有多層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式，大多為第一居所；別墅Ｓｉｎｇｌｅｈｏｕｓｅ為低密度、低容積率，私家花園占地很大，私密性極強，價格昂貴，是住宅發展的終極方向。居住人群為經濟實力強、居住品質要求高的“新貴一族“，是適宜度假的第二居所；Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ既屬于城市范疇又不是市中心，既滿足了人們親近自然、實現別墅夢想的愿望，又有比較方便的交通條件，為城市邊緣地帶的住宅。密度較低，容積率在０．５到０．８之間。花園不太大卻每戶都有，居住品質較高。價格也在別墅與公寓之間，適合更多的有一定購買能力的人接受。可作為第一居所，也可作為第二居所。主要有雙拼（兩棟相連）、疊拼（比如Ａ戶為一層加二層東半部；Ｂ戶為三層加二層西半部，從院里直接上樓梯至二層門戶）、連排（三棟以上并聯）三種類型。
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