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4條回答

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  匿名 最佳答案

  只是我找到的，期望可以幫助到你。甲方：xx有限公司乙方：，層號商鋪經(jīng)營者甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動，依照《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方商榷確定，訂立本合同。第一條裝修商鋪本合同裝修場地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號樓鳳翔商廈內(nèi)之層號商鋪。第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。第三條裝修押金乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金XX元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。第四條裝修條例
  1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方應(yīng)該在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。
  2、乙方所提出的裝修改造方案應(yīng)該要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
  3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔(dān)。
  4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負全責(zé)并承擔(dān)所有維修費用。
  5、乙方所有裝修改造工程應(yīng)該在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元，租期不順延。
  6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
  7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費用和損失。
  8、乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
  9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等應(yīng)該及時清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
  10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
  11.乙方的裝修改造工程所用材料應(yīng)該符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：負責(zé)人：負責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

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  匿名 2021-08-21 05:54

  北京裝修改造比較專業(yè)的有：A：北京東方華美裝飾工程有限公司地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街17號院-3韋伯時代中心C座1111B：北京鴻昆世紀(jì)裝飾工程有限公司地址：北京市海淀區(qū)北洼路甲28號

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  匿名 2021-08-21 06:46

  題主好，北京二環(huán)里平房改造工程最有難度的就是換墻換頂，其中換墻最為麻煩且風(fēng)險大。首先，不是所有的平房改造都能換墻，就是能換墻也有一個成本費用問題，假如費用太高還不如重新翻蓋。不過有些房就是成本再高也只能是以修繕為主，由于這些老房本身就是公房、私搭亂建或有爭議的房產(chǎn)。以修繕裝修為名從事改造房屋、改善居住條件更能讓人(鄰居或政府方面)接受。

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  匿名 2021-08-21 07:43

  平房加二層面對高昂的房價、北京二環(huán)里的平房居民為了改善居住條件，很多人都有過平房加一個二層的想法。平房加二層有兩種做法：一是將原有建筑物徹底拆除后重新翻蓋；二是在保留或部分保留原有房屋的基礎(chǔ)上加二層。第一種做法只要條件允許、多花一些錢做起來其實容易，而第二種做法工藝相對復(fù)雜很多。在原舊房的基礎(chǔ)上加二層，不但節(jié)省費用、縮短工期、減少動靜還可以防止因拆除、垃圾清運、驚動鄰居等麻煩。再一個拆后重建和原基礎(chǔ)上改造在辦理手續(xù)方面完全是兩回事，北京二環(huán)里拆后重建幾乎辦不到明確的手續(xù)、而原基礎(chǔ)上改造相對來說就容易得多。平房加層改造分為：直接加層；內(nèi)(外)外套加層；室內(nèi)加層；地下加層；1直接加層對于地基(主要指土壤地坪方面)、基礎(chǔ)(主要指基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)放腳、基礎(chǔ)圈梁)和墻體(主要指磚墻、框架、立柱)三方面的承載能力都有潛力可挖的房屋可以直接加層。直接加層的墻必需與原墻、柱等結(jié)構(gòu)上下對齊；盡量不要改變、破壞原結(jié)構(gòu)的整體性，不得已局部非得變動、就要進行安全方面的加固。新建筑物盡量形成縱橫墻體共同承重的結(jié)構(gòu)體系。新舊墻體、壁柱應(yīng)有拉結(jié)。2內(nèi)(或外)套加層當(dāng)房屋的基礎(chǔ)、墻體承載潛力不夠，或加層后的建筑物荷載較大，通常不適宜采用直接加層法，而采用內(nèi)(或外)套框架結(jié)構(gòu)加層法。北京二環(huán)內(nèi)的平房接近都是一家挨著一家、外套加層的方法幾乎用不上，我們這里只介紹在自家室內(nèi)套框架結(jié)構(gòu)再加二層的方法。內(nèi)套加層法可以是新舊結(jié)構(gòu)完全脫開，另設(shè)基礎(chǔ)、樁基獨立承受框架梁柱及新加二層的墻體屋頂?shù)热亢奢d；也可以是部分舊墻承重、部分新設(shè)樁基承重或新舊結(jié)構(gòu)混合共同承重。一個設(shè)計合理、施工質(zhì)量達標(biāo)的內(nèi)套框架結(jié)構(gòu)，不但不會損傷原建筑、相反對一些老舊的結(jié)構(gòu)還能起到平衡和補強的作用。3室內(nèi)加層當(dāng)原建筑物室內(nèi)凈空比較高或建筑物外立面需原樣保護時可以實施室內(nèi)加層。室內(nèi)加層的許多工藝做法與本網(wǎng)站內(nèi)介紹的閣樓做法有近似之處，可以相互參照。分離式室內(nèi)加層：在室內(nèi)另設(shè)獨立框架承重或獨立墻體承重的結(jié)構(gòu)體系，當(dāng)室內(nèi)新加的結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)完全脫開時要考量新舊建筑物之間預(yù)留縫隙的問題，以及新加結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)與原建筑物基礎(chǔ)、室內(nèi)地下管溝之間的相互影響。連接式室內(nèi)加層：在外立面不動的情況下室內(nèi)進行拆舊換新并加層改造。連接式室內(nèi)加層的前提是原建筑物的現(xiàn)狀、內(nèi)在性能、潛力都比較良好，連接點或面足以承受加層的影響，室內(nèi)縱橫墻與原建筑連接處在條件允許的情況下應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱并用錨栓與舊墻連接。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)室內(nèi)加層時、新增結(jié)構(gòu)梁與原有邊框架柱要采用剛接或半剛接，此時對原結(jié)構(gòu)進行二次疊加受力的預(yù)測及分析。4地下加層當(dāng)原建筑物的外觀及凈空均受限制時，只能增、擴建地下或半地下室。地下加層首先應(yīng)考量對原建筑物和相鄰建筑物的影響，必要時可采取側(cè)向支護、地基基礎(chǔ)加固及結(jié)構(gòu)加固等措施，對原建筑物及相鄰建筑物及時進行監(jiān)測，最忌盲目速成。保證地下新增結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)有可靠的連接點。雙重防水即結(jié)構(gòu)外防水和結(jié)構(gòu)自身防水。附加防水即新舊節(jié)點、陰陽角等特殊部位還應(yīng)增加附加防水層。柔性防水即新舊結(jié)構(gòu)不連接的部位按伸縮縫或沉降縫的特殊要求做柔性防水處理。以上幾種加層的方式，只要是在舊建筑屋的基礎(chǔ)上進行加層改造，都必需遵循“下重上輕”的原則。能否對建筑物進行加層改造，關(guān)鍵在基礎(chǔ)，基礎(chǔ)是否要加固、地基能否承載更大的荷載，很大程度上取決于下面基礎(chǔ)投入的比重。舊有建筑物使用年代久了，砌體強度下降，墻體的承載力和穩(wěn)定性有所減弱是必然的。為了減輕加層建筑物本身的自重和舊有建筑物的壓力，應(yīng)該盡可能的多使用輕體材料和輕鋼工藝、變濕作業(yè)為干作業(yè)施工。如傳統(tǒng)的鋼筋混凝土澆筑而成的框架結(jié)構(gòu)換成槽鋼方管焊接而成的結(jié)構(gòu)，沙石混凝土換成陶粒混凝土，紅磚換成空心磚或輕體磚，非承重墻多采用石膏板或加氣板等高強輕質(zhì)材料，也可以在平面屋頂上稍做處理直接安裝輕型彩鋼房。假如想了解更多有關(guān)平房加二層的問題，請直接進入北京旺佳裝飾公司的網(wǎng)站查詢。

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