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新房子地一下室里面漏水嚴重開發商只給里邊做防水維修？誰能夠說說看？

新房子地一下室里面漏水嚴重開發商只給里邊做防水維修？誰能夠說說看？

匿名 | 被瀏覽 157次 2021-08-21

我買新樓房一樓帶地下室附帶送花園價格最高，裝修入住半個多月下雨地下室就被灌滿了水，東西被水淹。找物業、施工單位要求樓體外邊做防水維修，〔物業是開發商的，我們整棟在全小區漏水最嚴重頂樓漏水，地下室漏水。〕物業開發商因造價高只給在里面做了防水維修。維修期間我發現許多問題，地下室里柱子不合格、墻面用手輕輕地一刮就掉灰沙。我要求把墻面刮去發現沒有做防水，下雨墻面水隨著磚縫嘩嘩往下流，地面往上滲水就這樣的話我們樓十年八年以后怎么辦？開發商我們見不到。現在我家里也很潮濕衣物、家具、廚房都長毛，我們幾次找物業和售樓處要求開發商給我們在整體樓外邊重做防水，就是不給解決。我們一輩子的積蓄就買了這么個破房子。一年來經濟、精神身體都受到了很大傷害，我們這樣做過分嗎？我們應該怎么樣去做？我很感謝能得到你們幫助。

我來幫他解答

5條回答

匿名 最佳答案

你問的關于廁所漏水的原因以及廁所漏水怎么處理這個問題。我在相關網站找到一些資料，和你一起分享下啊。原因1，水管的問題引發漏水，這是很少見的一個漏水情況，通常是水管損裂，或者重新裝修的時候不小心碰破了水管引發漏水的。解決辦法:市面上有那種修補水管的公司，不過只能維持一段時間，水管問題最根本的辦法就是換水管，修是解決不了問題的，假如是明管還好操作，假如是暗管，那就麻煩了，不過也的拆地板了換。原因2，防水層的問題，這是最常見的漏水原因，通常老房子或者不負責熱的開發商做的新房子都很可能會出現漏水的問題。解決辦法：以前的老辦法就是挖開地板撬開瓷磚重新做防水層，假如做的仔細，效果還是還不錯，不過代價也巨大，一個8平米的洗手間，通常都要耗子8000-1.5萬的資金。假如做的不仔細，防水測試不過關，那就要面臨再次破磚挖地板，再次重新做防水。

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匿名 2021-08-21 05:38

假如樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。值得關注的理，假如樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，無論是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。假如讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

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匿名 2021-08-21 05:59

對，您做的很好！他們真的很可恨的！他們物業和開發商真的很過分啊！一定要要求他們重新翻新一下，防水要做一下，您可以聯名您那一幢樓的居民給物業和開發商壓力，假如他們不理您的話！就把這些豆腐渣工程拍照發到網上去，看他們修不修？實在不行的話就通過司法途徑！！期望能幫到您。

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匿名 2021-08-21 06:07

1、頂樓不是全部都漏水的，只要防水層做的到位是沒有問題。現在的防水技術與材料是先進很多的，就算很不幸的真的倒霉買到了漏水的房子，修理也是很容易的；
2、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，由此看來購買的樓盤頂層假如在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，引發自己承擔維修費用。假如在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，假如投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

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匿名 2021-08-21 06:35

地下室屬于房屋的附屬設施。要視實際情況辦理契稅。假如你不辦產權證，那么你就不用繳納了。假如你的房子是家庭唯一住房，建議你要求開發商將房屋和地下室分開開，那么你的契稅就是房款*1%+車庫款*4%。

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