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3條回答

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  匿名 最佳答案

  如果不服可以向房產(chǎn)管理部門申請重新測繪。您好！購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建筑面積為出售面積，建筑面積是套內(nèi)面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發(fā)商不告訴你具體的分攤面積的位置在哪里，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機會；第二，合同約定，允許預(yù)測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產(chǎn)權(quán)證面積增加5平方米，實際上是房屋面積增加的問題，根據(jù)2001年6月1日建設(shè)部頒發(fā)的《商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，只需付增長3％以內(nèi)的面積的房款，超出3％的部分，應(yīng)當由開發(fā)商承擔(dān)。您好！購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建筑面積為出售面積，建筑面積是套內(nèi)面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發(fā)商不告訴你具體的分攤面積的位置在哪里，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機會；第二，合同約定，允許預(yù)測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產(chǎn)權(quán)證面積增加5平方米，實際上是房屋面積增加的問題，根據(jù)2001年6月1日建設(shè)部頒發(fā)的《商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，只需付增長3％以內(nèi)的面積的房款，超出3％的部分，應(yīng)當由開發(fā)商承擔(dān)。

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  匿名 2021-08-19 15:11

  1.確認開發(fā)商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門，所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況。2.向主管部門領(lǐng)取并填寫表：領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發(fā)商蓋章的，也可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，一般那里會有蓋好章的申請表。3.領(lǐng)取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關(guān)部門確認標注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的。希望我的回答能幫助到你

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  匿名 2021-08-19 16:48

  1、自交契稅，需帶上身份證、購房發(fā)票、合同（合同上必須有房屋面積補差協(xié)議），開發(fā)商出具的房屋費用明細表已蓋章的，房屋面積登記表，去朝陽區(qū)石佛營附近的朝陽區(qū)房屋登記大廳繳納。2、公共維修基金，需開發(fā)商出具網(wǎng)上已經(jīng)填寫的公共維修基金繳費單（開發(fā)商已蓋章的）、合同、發(fā)票、身份證在光大銀行營業(yè)廳內(nèi)繳費僅供參考

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