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3條回答

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  匿名 最佳答案

  如果不服可以向房產管理部門申請重新測繪。您好！購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建筑面積為出售面積，建筑面積是套內面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發商不告訴你具體的分攤面積的位置在哪里，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機會；第二，合同約定，允許預測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產權證面積增加5平方米，實際上是房屋面積增加的問題，根據2001年6月1日建設部頒發的《商品房預售管理辦法》相關規定，只需付增長3％以內的面積的房款，超出3％的部分，應當由開發商承擔。您好！購房合同在面積上的約定，從表面上看來就至少有兩個漏洞：第一，它約定以建筑面積為出售面積，建筑面積是套內面積與公攤面積之和，而在這份合同上公攤面積又沒有透明度，開發商不告訴你具體的分攤面積的位置在哪里，具體的面積是多少，這就為他造假提供了機會；第二，合同約定，允許預測面積有3％的誤差，如果公攤面積增大只要沒有超過3％，你就只能為這個增大的公攤面積增加房款。宗先生所謂的產權證面積增加5平方米，實際上是房屋面積增加的問題，根據2001年6月1日建設部頒發的《商品房預售管理辦法》相關規定，只需付增長3％以內的面積的房款，超出3％的部分，應當由開發商承擔。

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  匿名 2021-08-19 15:11

  1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用后，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房后的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。2.向主管部門領取并填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那里會有蓋好章的申請表。3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。希望我的回答能幫助到你

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  匿名 2021-08-19 16:48

  1、自交契稅，需帶上身份證、購房發票、合同（合同上必須有房屋面積補差協議），開發商出具的房屋費用明細表已蓋章的，房屋面積登記表，去朝陽區石佛營附近的朝陽區房屋登記大廳繳納。2、公共維修基金，需開發商出具網上已經填寫的公共維修基金繳費單（開發商已蓋章的）、合同、發票、身份證在光大銀行營業廳內繳費僅供參考

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