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匿名 最佳答案
墻面為什么會滲水？
1、沒有保溫層以前很多住宅的墻體沒有保溫層，冬季的時候，室內外溫差較大，因此墻體外冷內熱，內墻壁由于溫度偏高，所以墻面會形成冷凝水，導致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般只出現在冬季，到夏季就會好了，不過后遺癥就是，會留下很多難看的霉斑，影響墻壁美觀。
2、墻內水管滲漏墻內預埋水管滲漏引起的墻體潮濕，一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方，或者房屋頂面，或者墻面，一般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的墻內水管是不是有滲漏，隔墻水滲入。
3、防水措施不好①樓上地面的防水工程沒做好導致的墻體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛生間或者樓上隔壁的衛生間的地面防水不好，一旦衛生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。②樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致屋頂滲水。
4、刷漆不當油漆工程的時候，涂刷墻面時，第一遍墻漆沒有干透，就開始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽未能揮發出來，導致墻面潮濕。墻面滲水如何處理？
1、直接更換水管或者修補如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當位置，以泄去水管內的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。
2、聯系物業但凡涉及到外墻的問題，最好向物業反映，物業聯系工程部進行維修。
3、防水油漆家里出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛生間墻體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效?；蛘呤潜容^麻煩一點，重新做防水。
匿名 2021-08-21 14:35
一，如何獲得合理售價
1.看樓層差價增幅度，樓層差價越小，那買的樓層越高越合適，樓層差價越高，那就考慮購買力了。開發商在定價時，多會考慮“拉上補下”，也就是說用好房的高價，去補償差戶型的低價。因此說，如果一個項目“拉上補下”的定價方式，幅度合理，那你購買較好的房型，價格就不會有太大偏差。
2.和一個樓盤簽完約后，最好能請售樓人員吃頓飯或喝茶交流以下。既然簽了約，大家可以高興一下。而通過交流，你可以對該項目了解更多、更清楚。雖然已經簽了約，但仍還有可能為自己贏得有利條件。二，如何挑選合適戶型
1.你家陽臺對面，千萬不要是別人家的廚房，否則你整天面對的是別人家的油煙。
2.廚房外最好有外飄陽臺，用來放洗衣機是最合適不過的。
3.衛生間不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡過幾回澡，仔細想一下，你會發現，浴缸用處其實真的不大。
4.看插座的位置是否合理。不少戶型設計都忽略了這一點，一個應該放儲衣柜的地方，恰恰由一個插座，這就是個矛盾。還有的插頭正好在主臥室擺放床頭的下面，這樣，要想插頭有用，床就要和墻有點距離，床不穩了;如果床和墻緊貼，那插頭又沒有什么用了。這是購房者應當非常重視的地方了。大家買房時，看的都是大方面，位置、戶型、花園等等，而對居住舒適性來說，諸如插頭位置這樣的問題，其實是最重要的。三，如何看工地及工程進度看工地的關鍵看是看垃圾。通過對垃圾的觀察，你可以判斷項目的工程進度。由水管斷截，說明在開始配裝用水管線;有瓷磚，說明開始廚衛裝修了;由木塊，說明在做室內的門窗了。如果工地干干凈凈，那只有兩種情況，一是干完了，一是該項目自己匱乏，停工了。四，如何看待公用面積一個項目的使用率較低，僅有70%，說明其公共面積較大，但并不代表這個項目就差，就有問題，關鍵是看公用面積，用在何處、用得好不好，比如一些居民區，進出口及交通通道，讓你走起來非常舒服，這樣的公用面積就是得體的。
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