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匿名 2021-08-19 13:51
你好，裝修很多人都知道是件還頭痛的事，所以很多有時候又不想包給裝修公司做，但一般的消費者對裝修知之甚少，即使整天盯著也很難發現問題，根本無法對施工質量進行把關，所以就想請個監理來，畢竟他們比較專業，這樣裝修就比較放心的，那么怎樣選擇家庭裝修監理，下面就來簡單介紹一下。家庭裝修請監理大致要分三步進行：第一步，你首先要到你認為比較有信譽度的監理單位咨詢一下有關問題：監理的運作方式，監理是通過何種約束機制檢查監督，保證施工質量的，監理的收費方式等等。當然，你也要通過這次接觸，向監理單位介紹一下你新居的有關情況，提出自己裝修的大致設想，這當中包括經濟上投入的數額，是單包（包工）還是雙包（包工、包料）等等。另外，你可以借此機會咨詢一下，如何選擇裝潢公司，如何選擇、鑒別材料。在完成了有關的咨詢后，監理人員將會給你一份“委托設計協議”，你可拿這份協議去尋找裝潢公司，與裝潢公司商談有關事宜，并簽訂“委托設計協議”。第二步，通過選定的裝潢公司設計完成了全套的施工圖、拿出了工程預算明細表（具體到每一項材料的規格、產地、價格等）和施工方案后，你可帶著這些資料到監理單位進行造價預算咨詢。監理閱讀上述資料，認為三項資料符合規范要求，便與你簽訂一份“委托監理協議”。此后，監理便會根據三項資料，在原材料、施工工藝、工程項目不變的情況下，對工程進行初步估價，這時監理的估價可能與裝潢公司的估價基本吻合，也可能出現不小的差額，這時，一般監理單位會預收部分定金（多退少補），作為工程造價的咨詢費用。如果裝潢公司的報價不規范，圖紙不齊全，有大量明顯不合理的地方，監理就會說出具體問題、具體理由，由你與裝潢公司交涉，特別是工程價格上的差額部分，通過說理、溝通，達成共識。如果你對一些技術性問題難以搞清，也可以請監理一起與裝潢公司商談。第三步，如果裝潢公司與你就工程價格達成一致，并愿意接受監理，此時，你就可以與裝潢公司、監理單位簽訂《無錫市家庭居室裝修工程合同》（標準合同文本）、《裝飾工程委托監督約定書》、《裝潢材料及工藝基本約定》三個文本，這三個文本對甲、乙、丙三方的責、權、利均有很具體的規定與約束，你務必對具體條款的內容弄清楚之后再簽字。以上關于家庭裝修監理相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：由于裝潢監理是個新興的行業，目前這方面的法規還有待健全，各家監理之間的操作方式也不盡相同，你可以根據你的實際情況加以選擇。我說得夠清楚了嗎？都明白了吧，很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦
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