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3條回答

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  匿名 最佳答案

  你好，這幾年來房價的暴漲，導致現(xiàn)在買房是很熱門的一個話題，收房后很多業(yè)主朋友們所關(guān)心的問題不外乎兩個：1怎樣才能裝修出好的效果；2怎樣裝修房子才能省錢。我只能說如果你想裝修出好的效果，那么最好多與設(shè)計師溝通，要讓設(shè)計師充分知道業(yè)主的意圖。對于怎樣裝修房子省錢，這就是經(jīng)驗問題了，以下為大家提出了3個經(jīng)驗供你們參考。
  一、從用料的選擇中省錢
  1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。規(guī)格200x300mm的釉面磚，當然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強的玻化磚，這點錢是不能省的，否則后患無窮。
  2、如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風格嘛。省多少？白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金“省的錢多得去了。
  3、買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說？因為老火覺得它們實在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了。現(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。
  4、買木地板的話，我覺得很多時候是一種心態(tài)問題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有強化木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講，買300x300的雜木地板并不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價格就得差幾倍了。
  二、從購料的途徑中省錢
  1、有一些人說貨比三家，是的，但比貨也得要時間，時間就是金錢啊。所以如何比法是要講究的，否則你跑來跑去，滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比，只需要比兩家即可，例如選擇一家有規(guī)模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬不要在小商店買貨，被坑的機率太大，同一品牌的貨在小商店雖然會賣得便宜點，但極可能等級會差很多。
  2、利用價格戰(zhàn)，價格戰(zhàn)的最后羸家從來都是消費者。現(xiàn)在一些廠家經(jīng)常動不動就打價格戰(zhàn)，這正中咱的下懷。例如筆者撰稿時，空調(diào)正在大打價格戰(zhàn)，這時候正中入貨的好時機，我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進貨，因為那時候你家裝修可能已經(jīng)完了，最主要的是我們能省就省，目前能省多少就省多少。
  3、利用淡季概念進行裝修。不同的地區(qū)，裝修的淡季的時間是不同的，例如東南沿海地區(qū)，裝修的淡季一向是梅雨季節(jié)的時候，這時候裝修，往往無論是材料和工錢都是較低，正是入市好時機。至于梅雨對裝修影響是否真的很大，說實話，從技術(shù)上來說，這些影響除了油漆干透時間較慢外，沒有太大的影響。
  4、集中采購，爭取優(yōu)惠。如果你把一些同類的貨品東家買點，西家買點，那么你可能連最基本的優(yōu)惠都拿不到。從商業(yè)的角度來講，商家不管賣不賣貨，成本都是存在的，所以賺多賺少不會差多少，關(guān)鍵還是要賣得多，他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優(yōu)惠措施。
  5、買材料時，記得拿上本手冊。也許你不相信但你不能不信，現(xiàn)在從深圳到北京，全國各地很多商家，包括裝修公司的人買過或者看過老火的《裝修完全手冊》，你拿著它，很多人不敢犯忌在你面前信口開河。即使對方膽敢造次，你可以立即翻開本書進行查閱避免受騙，如果對方說的話離譜的話，別浪費時間，直接換另一家商家！
  三、從設(shè)計的優(yōu)化中省錢
  1、好的設(shè)計，能讓你首先把錢花在點子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達到主次分明的用錢目標。另一方面，設(shè)計中的對比處理，可以使部分項目使用一些極為便宜的材料。
  2、好的設(shè)計，能使花錢計劃得到保證，避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經(jīng)過設(shè)計就隨便用色，最后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會無形中造成材料和人工的重復。
  3、好的設(shè)計師，還會為你提供用料方面的建議，分析不同材料的利弊，避免選材錯誤造成的直接和間接損失。
  四、省錢的大忌
  1、不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省，那省省，另一方面又大灑金錢地買了一臺幾千元一個的馬桶。說實在話，我覺得現(xiàn)在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上實在差別不大。要省錢，首先就要克服自己的欲望。
  2、嚴格控制預(yù)算。合同中應(yīng)該附加一條條款：合同內(nèi)的項目決算時不得超過x元。[*本書附件中的合同范本已經(jīng)有這條條款。]這條條款是針對一些不良商人低預(yù)算高決算的損招的。從以上這四點中，我們已經(jīng)初步知道了怎樣裝修房子省錢的方法。在以上的方法中，坐著從施工到買建材到設(shè)計到都系統(tǒng)地為大家提出了省錢的方法。這些方法都是有經(jīng)驗的業(yè)主的總結(jié)，如果按照這個方法處理裝修的問題，就應(yīng)該能夠省錢的。裝修總結(jié)的省錢小竅門
  1、為了防止墻壁裂縫一般要在墻上貼布，有的裝修公司會建議你把所有的墻面全都貼上布。其實只要非承重墻的部分貼上布就可以了，承重墻不必全都貼布，局部較空的地方找一找就可以了；
  2、開發(fā)商安裝的開關(guān)、插座、面板等一般不太好看，但也沒有必要全部換掉，比如沙發(fā)后面、電腦桌電視柜后面被擋住的地方可以用原來的，除非質(zhì)量很差；
  3、買地板等主料要提前下手，在等待鑰匙的同時隨時關(guān)注哪里在搞特價，買質(zhì)量好的品牌特價品會節(jié)省很多錢，不要等到開始裝修再買；
  4、很多人的廚房里都安裝雙盆的水槽，我的經(jīng)驗是，雙盆不但占用面積，而且使每一個盆都不是很大，連洗菜板都放不下，使用起來反而不方便；平時使用時幾乎很少嚴格區(qū)分哪個盆用來洗什么，都是想用哪個用哪個，所以雙盆沒有什么必要，沒有單盆寬寬大大的好用，而且又貴很多。此外，水盆邊上的皂液器，多數(shù)時候不使用，也可以不用安。
  5、安裝熱水器和廚寶時，廠家往往收取一些安裝零件的費用，比如八字閥什么的，可以事先買好了，因為廠家提供的比較貴。
  6、很多家庭都安裝許多射燈，我第一次裝修的時候也是，裝修效果很好，可是燈光很若，8只射燈都沒有一個日光燈亮，而且又費電又容易壞，總之除了裝飾作用沒有一點好處，所以不如買吸頂燈；此外不要買那種好幾個玻璃球的裝小燈珠的燈，我當時在家里樓梯上方安裝旋轉(zhuǎn)的九個玻璃彩球的燈，在臥室里安的也是八個玻璃球的燈，到快搬家的時候只有一個燈泡還亮著，因為怕碎從來沒有換過，這種燈價錢很貴，亮度也不夠，不實用。好了，以上就是一些房子怎樣裝修省錢的經(jīng)驗，大家要開始裝修錢可以學習下，一定程度上能幫你省一筆不必要的費用哦，這里友情提示一下建議你選擇正規(guī)的裝修公司為您服務(wù)，如選擇非正規(guī)的裝修公司，裝修質(zhì)量和售后服務(wù)可能無法得到保障，還可能帶來財產(chǎn)損失，請謹慎辨別！祝你裝修順利！

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  匿名 2021-08-19 14:58

  房子地理位置，房屋面積、轉(zhuǎn)出房價都是比較合理的，為什么賣不出去呢二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數(shù)也是普通老百姓。怎樣最快賣掉房子，怎樣賣房最安全二手房怎樣才能賣個好價錢。

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  匿名 2021-08-19 16:37

  一、太原房屋裝修材料清單及預(yù)算。本人太原買的新房，面積87平米。想求最新的房屋裝修材料清單及預(yù)算。規(guī)格中檔，越詳細越好。87平米簡單裝修（人工+主材）大約3萬元左右，具體的還要看您的施工內(nèi)容，裝修的設(shè)計圖紙效果圖裝修材料等因素決定你家的裝修效果，幫你推薦一個免費家裝設(shè)計的網(wǎng)站爾宜居，你把戶型圖發(fā)到論壇，免費出（效果圖平面布置圖立面布置圖材料預(yù)算人工估算），再找裝修公司。二、122平米的房子，請專業(yè)人士幫我列一下裝修預(yù)算清單。122平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)。包括所有裝修材料和報價。裝修哪些材料要買好一點的。首先水電材料最好是不要買差的，尤其是水管，接下來板材還好點，可以買便宜點的，瓷磚什么的話就完全沒必要買什么貴的品牌了，油漆也不用太貴的，只要環(huán)保和質(zhì)量過關(guān)就行，燈具可以買便宜點的，潔具的話就要看具體的了，不經(jīng)常用的買便宜點，經(jīng)常要用的就要買稍微好點的了，家具方面只要顏色和款式能夠達到要求就行，不用去追求品牌了，這樣算下來的話你全部弄好家電不算估計要12W左右。要獲得預(yù)算報價很簡單，先想好自己的一些需求，比如裝修風格、預(yù)算、各個房間的功能需求、材料的使用等。然后上福窩網(wǎng)發(fā)布一個裝修招標，這樣投標裝修公司都會上傳詳細報價給你的，你可以比較一下報價，然后查看一下這些裝修公司頁面上其他寫裝修日記的業(yè)主對他的評價怎么樣，這點很重要。當然線下也要和他們見面談細節(jié)的了，預(yù)算方面一定要把關(guān)好，防止低開高走的情況。122平米的房子，硬裝大概在7-10萬的樣子。隱蔽工程、廚房衛(wèi)生間的材料要買好點的。三、80平方房子想寫一份8萬元裝修預(yù)算清單預(yù)算清單就是需要做哪些工作，每個地方需要花多少錢，把可能會增加的費用也算進去。如果你是不知道這個都需要哪些，你可以去搜房裝修論壇看看，里面有裝修日記，可以看看都會花在哪些東西上面。這個清單只能告訴你需要花哪些錢，而有些東西根據(jù)地區(qū)不同報價可能存在差異，清單列好后，建議你再多去建材城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解一下當?shù)氐母鞣N需要用到的建材價格。
  四、裝修“門外漢”求一份90平房屋裝修預(yù)算單。家里裝修，想做份預(yù)算，但我是裝修“門外漢”，想知道我該先從哪開始裝修，需要什么材料，大概是在多少錢，我想餐廳洗手間廚房用瓷磚，臥室及客廳用木地板。建議客廳餐廳地磚，各有所愛吧，我有點懶所以那樣好打理。瓷磚沒必要買高檔的，墻面60-80的和地面120-150的就差不多，預(yù)算需要提前考察或以前知道，否則做不準露項什么的，墻面用好點的漆，建議立邦靜味全效，石膏板用輕鋼打架，龍牌石膏板封面，立管切記用磚砌不要用板包，潔具買品牌，木頂板買好點的。
  五、太原有93平的新房，計劃中等裝修，裝修的大致步驟是什么和預(yù)算一下大致費用。中等裝修就是廳磚臥木四白落地，客廳60或在大點的地板磚好打掃，臥室木地板便宜點的，衛(wèi)生間和廚房最費錢，四白落地很簡單，個人認為輕裝修重家具，少花錢裝修多花錢賣高檔家具，檔次一樣上去，費用具體還得自己預(yù)算。從上面五個小案例中可以看出，通過學習裝修案例可以學到很多裝修知識，但詳盡的裝修案例是通過系統(tǒng)學習得來的，下面就看看具體裝修預(yù)算如何做。家裝原則：適用、美化、經(jīng)濟；家裝準備：
  一、前期準備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。
  二、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。
  三、材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。
  四、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。
  五、專業(yè)知識準備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。
  六、市場調(diào)查研究：l.基本價格的調(diào)查家庭裝修是一項經(jīng)濟活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如。
  2.市場狀況的調(diào)查對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應(yīng)該到專業(yè)的機構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。
  3.家庭裝修運作方式的選擇
  (1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。
  (2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。
  (3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進行介紹,由其介紹的隊伍應(yīng)該是安全可靠的。
  (4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節(jié)省金錢和時間。
  七、省錢途徑：1．精心的策劃和完美的設(shè)計是省錢的第一途徑。2．采用“畫龍點睛“的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。3．依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點，材料優(yōu)價；在施工上有經(jīng)驗，做工精細；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經(jīng)濟損失。4．遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動修改，應(yīng)參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。
  八、家裝五步驟：
  1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔；
  2、規(guī)劃設(shè)計，合理布置：提供需擺放的物品清單；
  3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格；
  4、簽訂合同，相互約束：避免投訴；
  5、對照合同，驗收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。至于價格，裝修完全根據(jù)自己的經(jīng)濟和喜好，由于選擇材料的質(zhì)量、品牌不同，價格可以相差幾倍、甚至十幾倍。65平方的房子，可以花1、2萬、也可以花幾萬、甚至十幾萬都可以

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