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過道算公攤面積？哪位了解？

過道算公攤面積？哪位了解？

匿名 | 被瀏覽 266次 2021-08-19

什么情況下過道算公攤面積，怎么算？什么情況下不算？

我來幫他解答

4條回答

匿名 最佳答案

同一個小區的房子公攤不一樣是合理的。因為公攤面積是按房子的面子來算的.房子越大公攤的面積也越大

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匿名 2021-08-19 15:47

房子面積計算規則為：商品房建筑面積（銷售面積）=套內建筑面積+公攤面積。其中：公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等。“外墻墻體水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內面積、一半算作公攤面積。

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匿名 2021-08-19 16:21

我們通常說的實際面積，基本是室內的使用面積。不知道，你是否也這樣認為的。而房產證上的面積，則是算建筑面積（如墻體占的面積...),還要算上公攤面積（如過道，走廊，還有電梯，甚至連樓下的綠化或某些公用設施的也會有攤派一些的，等等）。除去公攤面積，我曾聽說，80%左右的有效面積都算是很高的了。這個有效面積的程度，不同的樓盤，會有不同。你說的那個，我是不熟的。但是大多都有類似問題罷了。具體怎么攤，攤多少，你要問下售房的人，他們是最清楚的。通過我的回答希望可以解決您的問題。

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匿名 2021-08-19 17:03

有可能會發生這種情況的。算套內面積時，陽臺是按投影面積的1/2算的；與他人合的墻是按1/2算的；獨立外墻的1/2是算公攤面積的。露臺不算面積的。

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