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請(qǐng)問(wèn):商場(chǎng)的業(yè)主該負(fù)責(zé)什么責(zé)?餐廳該負(fù)什么責(zé)啊

匿名 | 被瀏覽 373 2021-08-19
商場(chǎng)的業(yè)主將商場(chǎng)三樓的幾個(gè)單元租給一家餐廳作餐飲,餐廳營(yíng)業(yè)后,廚房產(chǎn)生很多熱量,直接影響到樓上相應(yīng)位置的一家業(yè)主家里兩間臥室地板發(fā)熱。

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    目前裝修公司的裝修方式一般有清包、全包還有半包以及套餐裝修,至于哪種最省錢,還需要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況來(lái)定。 1、全包:所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。所以,費(fèi)用較高。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,如果裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,業(yè)主很難識(shí)別。如果對(duì)裝修真的一點(diǎn)不懂,又沒(méi)有太多時(shí)間操心裝修的事,就找一家各方面都不錯(cuò)的裝飾公司,放手給人家去做,自己該干什么干什么去,到時(shí)候驗(yàn)房收房就好了。當(dāng)然,全包的費(fèi)用,肯定會(huì)比其他方式高一些。 2、清包:是指業(yè)主自購(gòu)所有材料,找裝飾公司或裝修隊(duì)來(lái)施工的一種工程承包方式。清包需要投入的時(shí)間和精力較多。自己買材料也會(huì)造成與裝飾公司的責(zé)任不明確,甚至出現(xiàn)糾紛。裝修過(guò)程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進(jìn)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位,就會(huì)耽誤工期,很容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí);如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,很難說(shuō)清到底是所購(gòu)材料質(zhì)量有問(wèn)題,還是施工質(zhì)量有問(wèn)題。對(duì)于清包這種方式而言,其優(yōu)點(diǎn)自然不少,如裝修材料的品質(zhì)在自己掌握之中,材料費(fèi)用方面也可得到控制,還可避免裝修公司賺取其中的費(fèi)用。但是也有很明顯的劣勢(shì),就是要求業(yè)主自己必須懂行,這樣才能在采購(gòu)裝修材料時(shí)避免多花冤枉錢。而與此同時(shí),由于一般有實(shí)力的裝潢公司不愿承接清包業(yè)務(wù),因此業(yè)主估計(jì)難以找到有實(shí)力的公司。這種方法從理財(cái)?shù)慕嵌瓤剂渴亲顬閯澦愕?。但繁瑣程度較高。 3、半包:施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu)。價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭,種類繁雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購(gòu)比較省心點(diǎn)。目前,許多裝飾公司半包的方式已比較靈活,可與業(yè)主商量具體的項(xiàng)目。這時(shí)候,業(yè)主可以負(fù)責(zé)采購(gòu)一些主料和關(guān)鍵部分材料,如地板、瓷磚、燈具、木材、油漆等主料,以及水管、水龍頭、電線、開關(guān)面板等可以自己買,而諸如水泥、黃沙、磚塊、電線管、釘子等種類繁雜且價(jià)值較低的輔料,則可以交給裝修公司來(lái)采購(gòu)。 4、套餐:把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起來(lái)以裝修單位面積定價(jià)為裝戶服務(wù)。套餐裝修的計(jì)算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格,得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款。但是,有些必須項(xiàng)目如水電改造是不包括在報(bào)價(jià)中的;增項(xiàng)的費(fèi)用不好控制。對(duì)于有些業(yè)主而言,可能不需要套餐中的某些項(xiàng)目,也有的業(yè)主需要增加其它的裝修工藝,這些都因業(yè)主裝修需求而異。但在合同里,一般都沒(méi)有明確未裝修的套餐項(xiàng)目該如何退款。事實(shí)上,未享受的裝修項(xiàng)目一般是不予退費(fèi)的。因此,選擇套餐時(shí),一定要搞清楚。

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  • 匿名 2021-08-19 19:37

    各有其優(yōu)缺點(diǎn),可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇 半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu)。 半包裝修的優(yōu)點(diǎn):選擇主要部分掌握主動(dòng)權(quán),主要建材自己購(gòu)買,不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。輔助建材由施工隊(duì)配給,小事上也省了不少力。 半包裝修的缺點(diǎn):半包還是要花不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng),不能輕松裝修,在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業(yè)主自己購(gòu)買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動(dòng)。 半包裝修方式適合繁忙但又追求品質(zhì)的人,但前提也是要有一定的裝修建材專業(yè)知識(shí)。 全包:也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。 全包裝修的優(yōu)點(diǎn):相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的,出了什么問(wèn)題直接找他們就行。 全包裝修的缺點(diǎn):費(fèi)用較高。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。 全包適合十分忙碌或者經(jīng)濟(jì)條件富裕的人,因?yàn)槿褪鞘∈露嗷ㄥX。

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  • 匿名 2021-08-19 20:20

    全包: 1、全包也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。 2、全包裝修的優(yōu)點(diǎn):相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的,出了什么問(wèn)題直接找他們就行。 3、全包裝修的缺點(diǎn):費(fèi)用較高。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。 4、適合人群:全包適合十分忙碌或者經(jīng)濟(jì)條件富裕的人,因?yàn)槿褪鞘∈露嗷ㄥX。

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