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匿名 2021-08-19 22:01
二手房的廚房衛生間由于使用的時間長、管道老化、結構不合理等，往往有不少陳年問題，因此在二手房改造的時候，很多業主都期望來個大改造，將舊問題解決，讓廚房衛生間煥然一新。那在二手房改造的時候我應該關注哪些問題呢？手房改造①舊房衛浴翻新：關注防水通風二手房改造衛生間離不開水，因而防水是二手房衛浴改造的重中之重，將舊衛浴原有的地磚踢掉之后，一定要關注找平，然后干了之后就要對地面進行防水。另外，衛生間內的地面坡度要合理，需適于水從地漏流走。但假如一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象，影響整體效果。二手房改造除了地面要防水，墻面也要防水，舊衛浴原先的墻面已經做過防水，假如對衛浴的墻面改動不大，可以不用重新做，但假如改動較大或就要考量重新做了。通常來說淋浴周圍墻面約高1.8米，浴缸和墻根往上30厘米的地方都做防水。假如是衛生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個墻面滿涂防水涂料。衛浴內的坐便器位置最好不要改動。由于很可能整棟樓都是在同樣的地方通上下水道，隨意改動座便器的位置，容易造成通水不暢。手房改造②舊房廚房翻新：空間改造要小心二手房改造廚房重點之一就是空間的重新規劃布局。要改造原有的布局難免就需要拆除一些不需要的設置，新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理布局。廚房拆改的要點：廚房拆改、和通常的拆墻原則一樣，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造廚房不可以拆改的地方有承重墻和燃氣管道。承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上以粗實線部分作為標識。而非承重墻體通常在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外，還可以依照墻體的厚度來分辨，通常240mm以上的墻是承重墻。有些墻無法區分厚度，但也是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻，都是較容易就分辨得出的。依照房子的結構，也能分辨承重墻，框架結構的房子中內部的隔墻通常都不是承重墻。而磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。二手房改造燃氣管道在設計、安裝上有嚴格規范，應該由專業人員施工。業主假如私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體泄漏的情況，并且泄漏的煤氣也會積聚在一起，一旦遇到明火，就會引發爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造廚房的墻體拆改時要盡量避開煤氣管道。
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