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3條回答

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  匿名 最佳答案

  隨著法律知識的普及，現在很多購房者都已知道房地產開發企業出售商品房要有《商品房預售許可證》，但又有不少人買房時看到售樓處懸掛了《商品房預售許可證》就簽合同去了，產生糾紛時才知道，買房時不僅要看《商品房預售許可證》，還要讀懂它才行。其實，《商品房預售許可證》不只體現了主管部門對開發商的行政許可，更大意義上體現的是對開發商的監督管理。讀懂《商品房預售許可證》，依此來指導自己的購房行為，對每位客戶來說具有重要的現實意義。在武漢市，《商品房預售許可證》全稱為《武漢市商品房預售許可證》。每個《武漢市商品房預售許可證》都有證號，為武開管預售[200*]***號，這是它的登記號，就好比它的“身份證”，客戶可以把證號記下來，據此了解該預售證的有關信息。《武漢市商品房預售許可證》注明了被許可單位的名稱、房地產項目的名稱、地址、總建筑面積和允許預售的商品房等內容。為了保障自己的權益，購房者一定要看清楚要購買的房屋是不是在允許銷售的范圍之內。作為武漢市房地產行業的行政主管部門武漢市城市綜合開發管理辦公室是《武漢市商品房預售許可證》發證機關。在商品房預售許可證的發證機關及發證日期欄里，有該辦公室的鋼印和印章。或許有些客戶會對售樓處懸掛的《武漢市商品房預售許可證》的真實性存有疑慮，解決這個問題的方法很簡單，只要記住它的證號然后上武漢市住房保障和房屋管理局政務網（http://www.whgtfcj.gov.cn）一查就行了，前面介紹的信息網上都會公示。政務網上還有許多關于購房方面的知識，有時間不妨上網看看！

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  匿名 2021-08-19 21:30

  普及法律知識的主要目的，就是使廣大公民提高法律素質，增強運用法律維護自身合法權益的能力。由北京市依法治市領導小組辦公室、北京市司法局推薦，由律師編寫的《公民普法系列叢書》就是一套符合公民法律需求、寓法制宣傳于法律服務之中的好讀物。這套叢書有三個特點：一是貼近生活實際。全套書共八本，涉及民法、交通法、物業管理、購房合同及青少年維權等八個方面，既成一體，又獨立成章，基本上覆蓋了公民吃、穿、住、行的方方面面，所有與之有關的法律疑問都可以在這套書中找到答案。二是內容全面而深入。以《婚姻家庭法律自助》為例，它分為結婚篇、家庭篇、離婚篇。其中結婚篇又細分為未婚同居關系、結婚條件、非法干涉婚姻、結婚程序、婚假及儀式、婚姻的撤銷、無效婚姻等幾類問題，每一類問題下又有相關的問題。引申相關的法律問題令本套叢書與眾不同。三是圖文并茂。

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  匿名 2021-08-19 21:37

  1、要有高超的談判竅門和語言表達能力。
  2、要有一定的法律知識，熟知與房地產相關的法律知識并能靈活運用。
  3、要取得《房產經紀人》資格證書。
  4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。
  5、要有愛崗敬業精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產信息，掌握大量的房源。
  6、要有信譽。

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