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匿名 最佳答案
《城市燃氣管理辦法》第29條規定：“禁止私自拆卸、安裝、改裝燃氣計量器具和燃氣設施等。“建設部第73號令《燃氣燃燒器具安裝維修管理規定》第15條規定：“燃氣燃燒器具的安裝、改裝、遷移或者拆除，應當由持有《資質證書》的燃氣燃燒器具安裝企業進行。“由于燃氣管道改動容易出現問題，由此看來家庭裝修中燃氣管道盡量不要改動，假如確需改動燃氣管道，應向供氣單位提出申請，由供氣單位現場勘測并提出意見，能夠改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業人員進行操作，施工人員應具有專業資質。目前，供氣單位通常都承擔改動服務，住戶交一定費用，請他們干比較放心，也可以防止發生意外。另外，家中更換灶具也不應掉以輕心。很多人認為買來新灶具用軟管連上就行了，很簡單，但生活中因更換灶具連接不當，造成漏氣的例子也很多，為了安全起見也應由專業人員來安裝為好。現在市場上有三種氣并用，液化石油氣、煤氣、天然氣，購買灶具應關注其標明的氣源條件。以及氣源由煤氣換天然氣后，也要及時換灶具。
匿名 2021-08-20 01:25
1.房屋結構結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而使購房者忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程質量監督站對樓宇結構工程的驗收報告，關注報告標明的質量等級是合格還是優良、優質;假如不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規格、水泥的標號;木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握一下幾點：----是否有鋼筋外露----墻壁是否有裂縫，墻面是否漏水----承重墻、梁、柱是否符合設計規范
2.平面布局對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏室布局是否合理;門窗位置、生活動力結的設置是否過于曲折，是否影響家具的擺放。
3.地板樓板這一點往往不為購房者重視。樓案的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的核心之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。
4.墻體墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。
5.通光現在住宅設計通常要求戶戶有窗，間間敞亮。衛生間、廚房更應該開窗，這才能保證采光和通風，有利于健康，有利于提供居住品質!
6.衛浴工程衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符;上水排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現象;地面是否防滑;開窗的通風采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇;是否無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
7.廚房工程廚房的面積、尺寸是否符合合同約定標準，裝修標準是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無1.5米以上的瓷磚，灶臺高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機效果如何，熱水器品牌、規格是否達到約定標準，管線線路是否通暢;假如沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預留好
8.水電工程上水、下水管道、門閥材質如何，大小開關是否正常;衛生間、廚房的上、下水是否通暢;用電線路排是否合理、安全、方便;開關、燈座、插座是否正常通電。
9.門窗工程分戶門是否牢固、安全;有無防盜功能，假如沒有，能否安裝防盜門;門的厚度，材質和規格、密封性如何;窗子的材質、規格與厚度、玻璃的品種與厚度是否安全;窗子的開關是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規定標準
10.私密性檢查陽臺、廚房、衛生間、臥室能否被外部窺視，衛生間的窗不得直對樓梯間，門不能只對起居室，居室門窗勿與鄰居衛生間的門窗相對，墻壁的視效果如何。通常來說，外墻、分戶墻、樓板的空氣隔音標準，計權隔音量應大于等于45分貝。
11.安全性煤氣管、避雷裝置等誰知管線不能安裝在臨近陽臺或窗的位置;非封閉陽臺是否與共用走道接近，有無翻越可能。
12.電信設備電話線、電腦網絡線、閉路電視線、衛星天線是否到戶，接插口是否預留，分布是否合理，每套有無對講設備。公共設施驗收標準對公共設施驗收應把握以下幾點：
1.樓梯標準樓梯角度應適合，轉向處設有平臺供休息;樓梯高度也應關注：階高在22厘米上下，階面在15厘米以上，角度為45度;樓梯應設扶手;公用走道和樓梯應符合消防要求
2.電梯電臺數、品牌、制造商、型號、承載量、升降速度;電梯是自動還是專人操作，有無緊急呼叫系統有無監視系統，是全天候運行還是分時段運行
3.供水工程公共供水是否正常，水壓和水流、水質是否達到飲用水標準，是否經過特殊凈化處理(假如售房合同有承諾)，是否24小時供應熱水(假如事前有書面承諾)。多層住宅不宜采用水箱給水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。供水管道是采用鍍鋅管(易銹蝕)，還是采用清潔衛生的PVC和UPVC管。
4.供電工程公共供電是否正常，有少有路供電，是否會出現限電時間，電壓是否穩定，電表系統工作是否正常，電表有無抄數
5.供氣工程供氣種類(煤氣、天然氣、液化氣)和方式(管道、灌裝)，供氣容量大小，管道、計量是否正常，氣表有無抄數記錄。
6.停車場有無專用停放非機動車和機動車的場地，容量大小;有無必要的安全防護，是否與合同的約定一致。
7.綠化小區公共綠地面積和綠化率是否達到政府規定的較低標準(30%)，或合同、廣告承諾的標準;必要時可要求開發商出示建設工程竣工規劃合格證明，查看證明中核定的數據。
8.其他公共設施有些開發商在合同或銷售廣告中承諾有網球場、游泳池、健身房、會所、下沉式音樂廣場等，交房時是否兌現;承諾的智能化安全保衛系統是否有著落，有無核心監控、信息采集、預警系統、有無24小時保安。
9.房屋間距房屋間距對通風、采光影響很大，所交房屋是否符合政府規劃間距要求。
10.驗收記錄和房屋交接購房者對以上內容一一驗收，逐一記錄，符合政府規定和合同約定的，通過驗收;存在問題的，作好記錄，限期整改的，應給予經濟補償;問題嚴重，對房屋使用功能影響重大的，可依法追究開發商響應責任，甚至退房.
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