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匿名 最佳答案
大戶型是指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型，一般120平米或者113平米以上就為大戶型。大戶型的裝修設計與小戶型不同，小戶型裝修時我們總是希望能夠在小空間里作出大文章，那么大戶型的裝修又是怎樣的呢？大戶型裝修可以說沒有空間上的限制，那么大戶型裝修注意事項有哪些呢？ 注意事項一、合理的布局 合理的進行室內空間布局是裝修設計大戶型的第一個基本要素，建議大家在對內部布局不很合理的大戶型進行設計時，根據家庭成員的數量、喜好、生活習慣與家庭生活方式等特點，將室內的布局做好規劃、適當對可拆改的非承重墻進行拆、移，從而達到優化室內布局的目的。 注意事項二、動靜分區很重要 動靜分區是保證居住舒適性的基本要素之一，因此在裝修、設計大戶型時要特別注意這一點。其中“動區”主要由客廳、餐廳、活動線路與廚衛空間組成，而“靜區”主要由臥室、書房、臥室內主衛、與臥室相連的起居室組成，在進行裝修設計時應該注意盡量減少動靜兩區的交集、保證靜區的使用者不被動區打擾。 注意事項三、關注家庭成員的特點 對于三代同堂的大家庭而言，在進行裝修設計時應該充分考慮到不同年齡階段的家庭成員的特點，為每個成員設計安全、舒適的生活空間，這一點對于老人與兒童尤為重要。另外，經常有客人來訪、暫住的家庭還應該設計一個客房區，并為客房區提供獨立的衛生間和活動區域，避免客人與主人在居住時的相互打擾、主人的私密性也會更有保障一些。
匿名 2021-08-19 23:08
常規來說，戶型有幾個最基本的選擇要點：采光通風良好，客廳主臥次臥朝南，動靜分區，潔凈分區，干濕分離，南北通透，管線集中，房間合理搭配。一般來說，120㎡-150㎡可以做到三房至四房，最多做到五房，當購房者購買130平米以上的房間的時候，會產生新的購房需求，不是簡單的把房間做大做多就解決問題的。很多人需要有四房，兩口子一間房，父母偶爾來住一間房，小孩子一間房，其他一間是書房。 業內人士表示，130平米的戶型，客廳適當的面寬是4.2米，主臥室3.8米，電視機的墻壁最好要保持3.5米，廚房的臺面也最好在3.5米左右，包括廚房中還要注意一個縝密三角形，洗菜盆、龍頭和案板，這三個的關系要形成三角形，做事就很方便，130平米的戶型，廚房最好做成“U字形”，差點的就是L形都可以，比較高端的做法是“U字形”和“雙邊布置”，還有飄窗較多也是有利的。 以舒適度為標準的大戶型4大買法 購買大戶型房到底有哪些看點呢?宏方城市公館總經理丁妮說，以舒適度為標準的大戶型買法，大致有4大看點： (1)買房時間：一般大戶型項目總是先行銷售部分低樓層及非優質戶型，目的在于提純項目的后期銷售房源的品質。所以前期房價會低些，性價比相對高些。但任何項目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數量的優質房源，這個時候出手也是合適的。 (2)大戶型中性價比最好的房源分布在哪兒：性價比的概念在大戶型項目中主要體現在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。 (3)圍繞樓王向下走：每個項目因為規劃的局限，總存在最好的幾套房子，有的直接按樓王來叫賣。靠近樓王的部分房子都是好房子，由于前述，自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發生天際線質變的樓層，其以下房源的單價會躍降。 (4)從大戶型的開發與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會：如設計中的賣點比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇;而對于規劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目，買頭不買尾才是正道。因為用支出堆砌的建設成本，市場接受到銷售踴躍存在一個時間差。 根據自身經濟實力確定是否買大戶型房 一、準確判斷自身的購房置業的經濟實力。想要買一套好房子，前提是必須擁有足夠的經濟實力，尤其是大戶型的購置，通過對房價、總面積、裝修等各種費用的計算，得出一個合理的購房成本范圍，然后和自己的購房經濟規劃進行對比，能夠基本對接的話就可以考慮，要是超出太多的話就需要重新審視。 二、講究房子格局的實用性和宜居性。不管出于什么目的購房，住宅類房產的最終用途還是用來居住，大戶型與小戶型不一樣，大戶型的面積夠用，在房間內區域規劃方面則有著更多的講究。 三、看物業安保的質量。在大戶型成片的小區中，居住的人口密度相對較小，居住者對于生活質量的要求較高，因此對于物業和安保的要求也特別高，因此在購買大戶型之前，一定要對該小區樓盤的物業和安保服務公司做一個詳細的考察，選擇一家有信譽有口碑的物業管理機構的小區為最佳。已經成型的就直接考察，若是未成型但是有承諾的則需要將開發商關于這方面的承諾寫入合同，如此方可保證入住之后的利益。
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