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一樣的價(jià)錢買5樓雙陽臥室好還是6樓頂樓H戶型好，有什么優(yōu)點(diǎn)？
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匿名 最佳答案
復(fù)式樓是現(xiàn)在比較多人喜歡的一種戶型，它給人空間更高，住著也是比較舒服的，復(fù)式樓實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。那么頂樓復(fù)式裝修設(shè)計(jì)有哪些特點(diǎn)？ 復(fù)式房從總體來看，其最大的優(yōu)點(diǎn)是做到了動(dòng)靜分離。通常情況下，日常的會(huì)客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個(gè)人空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 當(dāng)然，頂層復(fù)式也存在不少缺點(diǎn)。首先，因?yàn)榉孔釉陧敇牵募臼覝匾话惚认旅嬉撸芏喔邔游飿I(yè)頂樓都建復(fù)式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復(fù)式住宅好看不好用。其次，復(fù)式因?yàn)橛幸粋€(gè)大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實(shí)用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次，不少買復(fù)式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對(duì)私密性的要求而購買這種產(chǎn)品，但復(fù)式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。 關(guān)于頂樓復(fù)式裝修就介紹到這，這是我總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，裝修設(shè)計(jì)是整個(gè)裝修工程的靈魂所在，家庭裝修首要是環(huán)保,安全,其次是舒適,美觀,大方等等，說到底是只有貼近我們家庭實(shí)際需求的設(shè)計(jì)才是好的設(shè)計(jì)。
匿名 2021-08-19 21:32
經(jīng)常會(huì)在各大網(wǎng)站看到關(guān)于購買小戶型房的技巧，購房者們議論最多的也就是小戶型房，但是您是否注意到，大戶型產(chǎn)品因?yàn)槊娣e大總價(jià)高，選擇把關(guān)顯得格外重要，如何選擇大戶型公寓呢?很多購房者并不是業(yè)內(nèi)人士，看房選房也只能靠感覺，下面就請(qǐng)寶雞房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)130平米左右的大戶型進(jìn)行分析，給購房者們一些參考。 130平米以上房間不是簡單的把房間做大做多 寶雞市豪城天下售樓部經(jīng)理?xiàng)罱ǔ硎荆Ｒ?guī)來說，戶型有幾個(gè)最基本的選擇要點(diǎn)：采光通風(fēng)良好，客廳主臥次臥朝南，動(dòng)靜分區(qū)，潔凈分區(qū)，干濕分離，南北通透，管線集中，房間合理搭配。一般來說，120㎡-150㎡可以做到三房至四房，最多做到五房，當(dāng)購房者購買130平米以上的房間的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生新的購房需求，不是簡單的把房間做大做多就解決問題的。很多人需要有四房，兩口子一間房，父母偶爾來住一間房，小孩子一間房，其他一間是書房。 業(yè)內(nèi)人士表示，130平米的戶型，客廳適當(dāng)?shù)拿鎸捠?.2米，主臥室3.8米，電視機(jī)的墻壁最好要保持3.5米，廚房的臺(tái)面也最好在3.5米左右，包括廚房中還要注意一個(gè)縝密三角形，洗菜盆、龍頭和案板，這三個(gè)的關(guān)系要形成三角形，做事就很方便，130平米的戶型，廚房最好做成“U字形”，差點(diǎn)的就是L形都可以，比較高端的做法是“U字形”和“雙邊布置”，還有飄窗較多也是有利的。 以舒適度為標(biāo)準(zhǔn)的大戶型4大買法 購買大戶型房到底有哪些看點(diǎn)呢?宏方城市公館總經(jīng)理丁妮說，以舒適度為標(biāo)準(zhǔn)的大戶型買法，大致有4大看點(diǎn)： (1)買房時(shí)間：一般大戶型項(xiàng)目總是先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷售房源的品質(zhì)。所以前期房價(jià)會(huì)低些，性價(jià)比相對(duì)高些。但任何項(xiàng)目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個(gè)時(shí)候出手也是合適的。 (2)大戶型中性價(jià)比最好的房源分布在哪兒：性價(jià)比的概念在大戶型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價(jià)等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。 (3)圍繞樓王向下走：每個(gè)項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)劃的局限，總存在最好的幾套房子，有的直接按樓王來叫賣。靠近樓王的部分房子都是好房子，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價(jià)會(huì)躍降。 (4)從大戶型的開發(fā)與銷售時(shí)間差可以決定一些投機(jī)型消費(fèi)機(jī)會(huì)：如設(shè)計(jì)中的賣點(diǎn)比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇;而對(duì)于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項(xiàng)目，買頭不買尾才是正道。因?yàn)橛弥С龆哑龅慕ㄔO(shè)成本，市場接受到銷售踴躍存在一個(gè)時(shí)間差。 根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定是否買大戶型房 寶雞市房產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長李鋒波溫馨提醒購房者，樓市調(diào)控中，準(zhǔn)備購買大戶型的業(yè)主一定要從房價(jià)、房源質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等多個(gè)方面進(jìn)行綜合考察和衡量，爭取買到性價(jià)比較高，實(shí)用性和宜居性兼?zhèn)涞暮梅孔樱瑺幦∽龅嚼硇灾脴I(yè)，順利購房。 一、準(zhǔn)確判斷自身的購房置業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。想要買一套好房子，前提是必須擁有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，尤其是大戶型的購置，通過對(duì)房價(jià)、總面積、裝修等各種費(fèi)用的計(jì)算，得出一個(gè)合理的購房成本范圍，然后和自己的購房經(jīng)濟(jì)規(guī)劃進(jìn)行對(duì)比，能夠基本對(duì)接的話就可以考慮，要是超出太多的話就需要重新審視。 二、講究房子格局的實(shí)用性和宜居性。不管出于什么目的購房，住宅類房產(chǎn)的最終用途還是用來居住，大戶型與小戶型不一樣，大戶型的面積夠用，在房間內(nèi)區(qū)域規(guī)劃方面則有著更多的講究。 三、看物業(yè)安保的質(zhì)量。在大戶型成片的小區(qū)中，居住的人口密度相對(duì)較小，居住者對(duì)于生活質(zhì)量的要求較高，因此對(duì)于物業(yè)和安保的要求也特別高，因此在購買大戶型之前，一定要對(duì)該小區(qū)樓盤的物業(yè)和安保服務(wù)公司做一個(gè)詳細(xì)的考察，選擇一家有信譽(yù)有口碑的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的小區(qū)為最佳。已經(jīng)成型的就直接考察，若是未成型但是有承諾的則需要將開發(fā)商關(guān)于這方面的承諾寫入合同，如此方可保證入住之后的利益。
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