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3條回答

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  匿名 最佳答案

  主要是從土地性質區分．一般大產權也就是可以上市交易的房產,土地性質有一下特點.1是開發商通過政府掛牌拍賣得來的,像商品房.2是國家劃撥用于建設保障性住房的,如經濟適用房等.而小產權不具備這些條件,一般比較常見的是在耕地或其他沒有上市交易資格的土地上建設的,各個城市都有這種情況,也是高房價催生的產物. ?? 最好的分辨方法看手續,有沒有土地使用證及其他證件.或者直接問能不能按揭貸款,如果不能基本上就確定他是小產權了

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  匿名 2021-08-19 21:51

  所有的房子都是有證的，就看能不能交易了，一般都是商品房才能交易

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  匿名 2021-08-19 23:24

  你好，深圳小產權風險肯定是有的，因為小產權不是商品房，房沒有紅本房產證，交易中存在很大風險，1.不能貸款，2.不受法律保護，3.只能私下交易，私下交易就是買賣雙方自己簽署協議。至于拆遷能不能獲得賠償很難講。

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