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匿名 最佳答案
你好驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業主是首次置業，并且房屋驗收又是一項非常專業的工作，因此很多人不知道從何驗起。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直等。精裝修房驗收竅門精裝修房驗收竅門
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。精裝修房驗收竅門
2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，由于安裝地漏處是衛生間最低處。不過，毛坯房除外，由于地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。精裝修房驗收竅門
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。精裝修房驗收竅門
4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。由于按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
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