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3條回答

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  匿名 最佳答案

  題主好，二手房裝修需要有很多拆除的費(fèi)用，裝修費(fèi)用要高一些，通常包括柜子要在10-15萬之間。

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  匿名 2021-08-19 23:26

  一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴(yán)禁拆除，由于有些墻面是承重墻及配重墻。假如拆除這樣的墻面，對(duì)房子的安全性能將有嚴(yán)重的影響，應(yīng)該在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，如原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。墻面不能拆改不過可以合理使用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會(huì)有不錯(cuò)的效果。又或者在墻上安裝壁柜，也是一個(gè)不錯(cuò)的選取。
  二、墻體滲水要重視墻體滲水的情況是長遠(yuǎn)的事情，處理不好則會(huì)埋下禍根，這就應(yīng)該找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。施工時(shí)要求施工人員著重對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。
  三、老房墻皮處理工藝較特殊有些老房可能在三四年前已經(jīng)泛黃掉皮，有的地方還有小小的開裂，有的人把墻面直接刷白，本以為可以遮丑，沒想到墻皮又開始脫落了。，假如購買到這樣的二手房作為婚房的話，在翻新時(shí)想要徹底解決這個(gè)問題，處理工藝就比較特殊了。業(yè)內(nèi)人士指出，老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理，粉化嚴(yán)重的要鏟除，原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除，墻表面粘結(jié)不牢的表皮及浮塵也要除掉，便于膩?zhàn)雍托峦苛吓c墻體粘結(jié)，假如有掉皮凹進(jìn)去的部分則要用石膏膩?zhàn)有扪a(bǔ)。而且原有墻皮一定要處理到位，不然后期乳膠漆和墻紙還是會(huì)起皮。
  四、衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵此外，在二手房改造中，衛(wèi)浴的墻面改造也頗費(fèi)周章。對(duì)于二手房衛(wèi)浴改造來說，衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵。衛(wèi)浴墻面敲磚的施工步驟通常可以分為：施工前的準(zhǔn)備工作、衛(wèi)浴用具的拆卸、衛(wèi)浴瓷磚的拆卸、施工現(xiàn)場的清理四個(gè)基本步驟，而各施工步驟的細(xì)節(jié)則因施工隊(duì)伍的習(xí)慣而各有不同。

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  匿名 2021-08-20 00:18

  一、拆舊費(fèi)用針對(duì)二次裝修，拆除原有的老裝修遺留物品，是新裝修的基礎(chǔ)工程。通常是二手房應(yīng)該的工程與步驟。
  二、廚房、衛(wèi)生間墻面拆除瓷磚后粉墻二手房廚房與衛(wèi)生間原先的墻磚拆除后需要做粉墻處理，以便為鋪設(shè)新的墻磚做準(zhǔn)備，否則沒有附著力，新貼瓷磚容易空鼓和掉落，而這部分的價(jià)格經(jīng)常會(huì)被漏掉，引發(fā)臨時(shí)加錢加項(xiàng)。
  三、“水電隱蔽工程”按實(shí)結(jié)算裝修中需要在墻面地面進(jìn)行開槽埋設(shè)水管與電線的工程，是家庭全裝修不能缺少的工程。需要關(guān)注由于水管電線走位不同，一開始無法精確測算長度，因此預(yù)算中會(huì)標(biāo)注“按實(shí)結(jié)算”。PS：水管通常不走地面！
  四、木工制作柜子價(jià)格計(jì)算方式不同凡是家里裝修，總會(huì)讓木工打造幾個(gè)柜子，例如衣柜、鞋柜、陽臺(tái)柜等，而柜子的價(jià)格是需要按展開面積計(jì)算的，也就是柜子幾塊板平鋪之后的面積，而柜子的側(cè)板、層板很多是要另外收費(fèi)的，這點(diǎn)由于用戶的不知，經(jīng)常被使用來加項(xiàng)。（展開面積指非平面物體（立體）所有表面積之和稱為展開面積。）
  五、石膏板吊頂按展開面積計(jì)算石膏板吊頂是裝修中普遍使用的，通常為了美化頂面，區(qū)域分割，功能需求等，也是裝修風(fēng)格中不可缺少的組成部分。而石膏板吊頂?shù)膬r(jià)格計(jì)算是需要展開面積計(jì)算的，同時(shí)用石膏板吊頂制作窗簾箱、燈帶都是需要加收費(fèi)用。（展開面積指非平面物體（立體）所有表面積之和稱為展開面積）
  六、門套基層制作無論成品門、套裝門都會(huì)需要做基礎(chǔ)木質(zhì)架構(gòu)，以便門套的安裝和安裝后的質(zhì)量，減少變形度，即使自己在外面購買套裝門也可能會(huì)需要裝修公司在門套位置基層制作，而這個(gè)費(fèi)用很多時(shí)候都是額外加上的。
  七、地面找平為了將地面做的平整，為鋪設(shè)復(fù)合、實(shí)木復(fù)合地板、地磚做準(zhǔn)備，會(huì)使用水泥砂漿對(duì)地面進(jìn)行找平，而找平的材料費(fèi)，人工費(fèi)都較貴，很多公司不會(huì)寫在預(yù)算中，零時(shí)告知業(yè)主需要加項(xiàng)，假如不加今后地板或者地磚會(huì)不平整或有聲音等問題出現(xiàn)。通常二手房拆除原先地板后需要找平，新房假如地面不平整或者因設(shè)計(jì)、施工需要進(jìn)行找平
  八、瓷磚45度倒角額外收費(fèi)45度倒角是一種瓷磚切割工藝，讓瓷磚貼好后更加美觀，現(xiàn)在裝修公司都會(huì)有這樣的項(xiàng)目，但并非應(yīng)該項(xiàng)目，主要在于美觀度，不影響質(zhì)量。
  九、窗臺(tái)大理石以及門檻大理石窗臺(tái)上鋪設(shè)大理石或者其他石材，以及門檻石都并未寫在預(yù)算中，容易造成日后加錢。十、墻面深層處理以及增加貼網(wǎng)格布?jí)γ嫔顚犹幚硗ǔＶ笁γ娉霈F(xiàn)大量空鼓，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量，因此需要鏟到紅磚，重新粉墻，并添加網(wǎng)格布加以固定，許多裝修公司并不會(huì)提到這一塊，等到加錢的時(shí)候才會(huì)告知相應(yīng)價(jià)格。而深層處理依照房屋墻面質(zhì)量而定，未出現(xiàn)空鼓或者墻皮較為牢固的完全不用聽忽悠。而網(wǎng)格布的主要作用是減緩墻面涂料再次開裂。

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