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南邊臥室飄窗能敲掉么，是否可以增加實際使用面積

南邊臥室飄窗能敲掉么，是否可以增加實際使用面積

匿名 | 被瀏覽 378次 2021-08-19

臥室里面帶衛生間，不知道如何裝才是合理,還請熱心人士幫忙，謝謝！

我來幫他解答

2條回答

匿名 最佳答案

相信大家都喜歡自家的房子有一個飄窗吧，特別是在冬天做在上面曬著太陽，是多么美的一件事，那么飄窗是什么樣的,飄窗跟窗戶有哪些區別？飄窗，顧名思意，就是飄出的窗子。一般的窗子做在墻體的垂直平面內，但如果把窗子突出墻外，就是飄窗了。據介紹，目前流行的飄窗多分為兩種形態，一種是有臺階的，一種是完全落地、與地面渾然一體的，它們不僅增加了戶型采光、通風的功能，而且也為商品房的外立面增添了無窮的建筑魅力。因此，有關飄窗面積的計算問題，也就成為消費者關注的熱點。據建設部建住房2002號文第六條規定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。即有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不計入銷售面積，所以也就不存在為飄窗買單的問題。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺（只有一面靠墻）算一半面積；內陽臺（有三面墻）算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以，應納入房屋產權面積，并按照最終實測面積計算房價。

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匿名 2021-08-20 01:21

現在比較流行的飄窗有兩種形態：一是有臺階的，二是完全落地的，不管采用哪一種都可以增加戶型采光、通風的功能，也為房屋增添了額外的魅力。此外，關于飄窗面積的計算問題也是很多人關心的熱點，根據有關規定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米都不計入銷售面積，所以也就不存在為飄窗買單的問題。所以，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺(只有一面靠墻)算一半面積;內陽臺(有三面墻)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，并按照最終實測面積計算房價。

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