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樓上漏水，房東認為是物業來整改，不愿維修，怎么辦呢？怎樣申報維修的？
我來幫他解答
3條回答
匿名 最佳答案
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要盡快找開發商處理，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱00分享到：相關問題裝修樓上漏水2014.04.18樓上裝修漏水2013.04.13商品房樓上裝修陽臺漏水怎么辦2012.12.17樓上裝修我家漏水2013.10.31樓上的沒裝修會漏水怎么辦?2013.08.10查看更多關于樓上裝修漏水怎么辦的問題>>相關搜索樓上地熱漏水怎么辦衛生間漏水怎么辦房頂漏水怎么辦墻內水管漏水怎么辦地暖漏水怎么辦木桶開裂漏水怎么辦水泥房頂漏水怎么辦暖氣片漏水怎么辦快速提問立刻提問今日熱議：?夏天如何防雷?夏天到來，也正式進入了雷電多發季節，加強對雷電的了解，做到防患于未然是很有必要的。那么我們該怎么防止雷擊呢？...
匿名 2021-08-19 23:54
看是公，還是私。是公則先報告主管責任人，由部門他們安排物業處理。是私，如果是他人的可以提醒他人，或者代為處理，如果是自己的就自己做主。 鐵水管漏水怎么辦 確定是否由著自己來處理，方案有二：請工匠處理，方便的時候自己親力親為。 鐵水管漏水怎么辦 看管子的大小，新舊，緩急，確定是補救還是更換。 鐵水管漏水怎么辦 如果是補救，需要先停水查清楚原因，現狀，對癥下藥。小的漏洞臨時做法用萬能膠，或者高標水泥打繃帶都可以。穩一點用電焊焊合。 鐵水管漏水怎么辦 如果需要更換，要根據口徑大小買管子，封口膠帶，有工具，有幫手就最好。 鐵水管漏水怎么辦 鐵水管漏水怎么辦
匿名 2021-08-20 00:14
這種事情經常都會碰到哦，有些小區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況我們業主能怎么辦呢？如果房子是處于保修期內的話， 由開發商負責維修。 保修期通常規定的是房屋建成后2年， 如果超過保修期的話， 歸物業公司負責。 如果相關單位不承擔責任的話， 你有權利以違約的名義起訴他們。一般來講，家中發現漏水會先找物業，物業應該出面找樓上業主溝通，三方一起在樓下查看漏水點（廚房和衛生間漏水的多一些）。確認后，會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改，那物業會和他溝通。按照道理來講，漏水都是防水問題，唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改，只能再溝通。如果確實惡劣，那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門，事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過 可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
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