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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1、假如只有和開發商當時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產證的可能性很小至少還要等很久
  2、這個房子可能是違建或手續不全
  3、你應該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應該怎么進行下一步的工作
  4、假如房屋的產權有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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  匿名 2021-08-20 00:45

  首先您要查驗預售許可證等“五證”，并且要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發商發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項在合同中加以約定。同一個時間段里，在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看所購商品房整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。

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  匿名 2021-08-20 02:03

  當然是交了首付就開始辦貸款啊。房子還沒收的時候就要開始還月供了。要不怎么叫期房呢。就是先給錢后交房子的意思。你不貸款相當于你的錢只給了首付的。說白了就是和銀行簽定貸款協議，審核通過后的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

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