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3條回答

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  匿名 最佳答案

  一、如果房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由開發商承擔責任。如果物業管理公司已經進行了告知、維修的業務，且本身也不屬于質量問題，那么物業公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協助和協調與相鄰業主的關系，其不承擔法律責任。根據《物業管理條例》的規定，物業管理單位的管理范圍是大廈和小區的公共區域和共用設施設備，不包含業主私人所有的設施。房屋維修責任，“室內部分，由業主負責維修”，房屋損失屬于上層業主不當行為所致，應由上層業主負責維修。二、我國《民法通則》第八十三條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”如果系相鄰關系糾紛，業主雖然并非侵權人，但作為不動產的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業主在承擔賠償責任后亦可向租戶追償。對于鄰居因為漏水而造成的損失，可以雙方酌情商定，商定不成可以委托專業機構進行損失評估。業主也可以估計評估的數額賠償鄰居的損失。

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  匿名 2021-08-20 00:35

  你說的新房樓上漏水要怎么賠償，看起來好像是樓上的責任，其實也要分成是開發商的責任或樓上的鄰居的責任的。1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應該由下水管的所有人負責賠償。這在《物權法》第92條有規定。2、如果下水管是公共管道，維護責任在于物業，那么，損失由物業支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業可以向樓上住戶索賠。3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的，維護責任在樓上住戶，由這個鄰居負責賠償。4、你除了拍照的證據，還有衣柜墻壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。

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  匿名 2021-08-20 01:31

  可要求物業和供暖部門負責維修并賠償損失。因為我家的暖氣有一次出現問題就直接找了物業，然后物業也很樂意幫忙解決問題。下面我也給你找了一些解決的方案，你可以采納一下。一：維修家電請通過官方網站或官方客服聯系廠商，使用官方提供的售后服務。謹慎選擇非官方維修服務，保護好您的權益。二:如果是因為暖氣的質量問題，你可以要求供熱公司和物業承擔連帶責任。由于你家暖氣漏水，樓下住戶因此遭受的損失，包括維修房屋重新裝修的費用，應當由你來承擔。你賠償后可以找實際責任人追償，同時可以找實際責任人賠償你家的因此遭受的實際損失。

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