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臥室門口區域地面空鼓,是否需要砸掉重做？有誰清楚？

臥室門口區域地面空鼓,是否需要砸掉重做？有誰清楚？

匿名 | 被瀏覽 332次 2021-08-19

臥室門口區域地面空鼓,是否需要砸掉重做？

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匿名 最佳答案

第1步先看別墅外觀，關注觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現下沉。第2步在別墅門口試用對講防盜系統。關注該系統與合同約定的品牌、型號等是否相符。第3步入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺。可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關工具。第4步檢測門窗是否有劃痕，特別關注，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。第5步進入衛生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進而放水，做防水試驗，24－48小時后觀看有無滲水現象。

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匿名 2021-08-19 22:38

建議先找物業公司，按照建筑規范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應在此部位加強處理；在墻面與地面交接部位打防水密封膠；密封所有穿墻管道與墻體的空隙；關注地漏排水順暢；假如滲水現象依然存在，則建議重做防水；若解決不了，可找房產開發企業，房產開發企業再找設計施工單位，最后可到市建設工程質量總站申訴。

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匿名 2021-08-19 23:02

地面做找平處理出現開裂，屬于常見的施工質量問題，其屬于不正常現象，導致的原因是由于基層過于干燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。其可能對后續的施工是否造成影響及是否需要進行整改還需要進一步的檢查和確定，協商賠付的的金額也要依據進一步的檢查結果來核算。其需要重點檢查的內容（亦即對后續的施工會帶來影響的方面）主要包括是看是否存在空鼓脫層的問題，假如出了地面開裂之外，還存在著空鼓脫層的問題，需要將空鼓脫層的地方鏟除掉重新處理；假如只是開裂沒有出現空鼓脫層的問題，處理方法是直接對開裂處采用水泥砂漿進行灌漿處理即可，其對后續的施工如木地板的鋪貼不會帶來大的影響。檢測方法：采用25g響鼓槌（或稱小鐵錘，沒有響鼓槌，可以選擇厚一些鋼制飯勺代替）敲擊地面進行檢查，聽聲音的虛實來判斷是否存在空鼓脫層。地面空鼓脫層國家建筑裝飾法規要求：同一空間內單個空鼓區域空鼓小于400c的數量不超過3處視為合格。地面空鼓脫層可能造成的危害：會導致瓷磚飾面層開裂、松動脫落起翹問題，假如是鋪貼的木地板會導致地板塌陷、高低不平等問題。是否需要進行扣款處理：假如是只開裂無空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可；假如是開裂同時空鼓脫層超過國家規范標準要求，其賠付的標準應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。

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匿名 2021-08-19 23:50

按照建筑規范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應在此部位加強處理；在墻面與地面交接部位打防水密封膠；密封所有穿墻管道與墻體的空隙；關注地漏排水順暢；假如滲水現象依然存在，則建議重做防水；若解決不了，可找房產開發企業，房產開發企業再找設計施工單位，最后可到市建設工程質量總站申訴。期望我的回答能夠幫助你。

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