搜索
2條回答
匿名 2021-08-20 03:36
房屋轉租是指房屋承租人在租賃期間將承租的房屋部分或全部在出租的行為，需要符合法律法規的有關規定；原承租人將其原出租的房屋或全部再出租時，需要關注四點；房屋轉租應該取得原出租人的書面同意；2轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；3轉租合同生效后，承租人應該同時履行原租賃合同的權利義務；4轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。關注事項需要將轉租合同和原房屋租賃證到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案。首先要關注二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應關注以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包括的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任
相關問題
微信客服
小程序
營業執照