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4條回答

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  匿名 最佳答案

  毛坯房驗收需要關注的細節：毛坯房驗房細節
  一：房屋主體頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。毛坯房驗房細節
  二：門門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。毛坯房驗房細節
  三：窗戶窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。毛坯房驗房細節
  四：電路檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。假如開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。假如沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力上下晃動檢查，假如發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險；檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象；檢查弱電插座數目；檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，看是否不響或響了不停。

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  匿名 2021-08-20 01:01

  買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日后會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：
  1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。
  2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。
  3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。
  4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。
  5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。
  6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。
  7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等

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  匿名 2021-08-20 02:30

  答：買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日后會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：
  1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。
  2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。
  3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。
  4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。
  5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。
  6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。
  7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等

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  匿名 2021-08-20 04:01

  雖然現在有好多的驗房公司或一些驗房機構，不過要花錢請驗房師，有些業主還是愿意自己去驗房的，可以省下幾百塊錢。好多業主朋友問自己該怎么去專業收房驗房服務，我們就一起來看看專業收房驗房服務流程有哪些吧！
  1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。
  2、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等情況。
  3、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險最大），油漆是否刷全。關注用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
  4、檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。
  5、檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點（生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點）。
  6、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水上下，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。要把驗房工作做得很到位的話，還是一件比較重要和復雜的事情。終究要做到更細致的驗房，就還是要多加仔細和認真，將房子的很多地方都檢驗到位。在自己獨自驗房的情況下驗房工具一定要準備齊全的。

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