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關于翻修陽臺擋光說法

關于翻修陽臺擋光說法

匿名 | 被瀏覽 169次 2021-08-20

因為陽臺翻修造成了擋光問題，想請教一下這種情況有沒有什么說法？

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

看你是否被判定采光權利益受侵犯.
根據我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”
一般采光權屬于相鄰權的一種.同是對開發商也是一個強制性規定.但是你現在有選擇購買的權利.你可以放棄購買.如果開發商在買房前沒有和你說房屋的采光問題,你可以要求退款或者要求購買時約定對方補償.補償標準是你們協商的事情.一般對采光權的賠償包括光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。

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匿名 2021-08-20 03:08

這個只要不影響到你房子的采光就沒有什么大問題，不過如果陽臺探出擋光的邊角有對到你那里的話建議最好找專業的人士去現場結合八字勘察化解一下為佳

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匿名 2021-08-20 03:53

這叫相鄰權受到侵害如果每天2~3小時的陽光都沒有就應該去告他在北方這種賠償也就幾百元/一平的情況沒多少錢但是總比不要的好因為侵害了你的采光權

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