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3條回答

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  匿名 最佳答案

  依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測量規(guī)范》中規(guī)定未封閉陽臺算一半建筑面積，封閉陽臺全算建筑面積。對是否原來封閉或后來自行封閉怎樣計算面積未作特別規(guī)定。在房屋征收實(shí)踐中會碰到自行封閉陽臺的方式多樣，有簡單封閉，有豪華封閉，所用材料價格差距較大，假如簡單的全算面積也會不公平產(chǎn)生矛盾，因此有陽臺面積按原始面積計算即算一半面積，另外后封陽臺的按封陽臺重置價格補(bǔ)償，這種方法相對合理公平些。

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  匿名 2021-08-20 03:12

  陽臺改廚房裝修關(guān)注事項：
  1、是否合法：首先需要確定的是陽臺改廚房是否為合法的。由于現(xiàn)在許多業(yè)主在裝修的過程中都會私自拆改家中的建筑，不過卻不知道這樣的行為是違法的，在改裝陽臺之前，需要先取得物業(yè)的同意之后，再來設(shè)計陽臺改廚房的實(shí)際事宜。此外，有的陽臺中會有煤氣管道等設(shè)施，由于這些設(shè)施是公用設(shè)備，也是不允許業(yè)主私自改動，實(shí)際的更改方法也是專業(yè)的煤氣管道改裝人士來解決問題，在裝修改裝之前確定好是否合法非常重要。
  2、承重：由于陽臺是住宅建筑出是延伸物，并沒有客廳或臥室這樣的區(qū)域具有承重墻，不過在改裝的過程中，由于改裝過程的不貴規(guī)性，引起許多改裝項目都是不合理的。通常陽臺的承重力是有限的，在裝修陽臺的過程中最好提前做好裝修材料重量的預(yù)算。通常的陽臺承重量依照陽臺的結(jié)構(gòu)不同而承重量也有不同，通常的陽臺結(jié)構(gòu)分為墻承式、挑梁式、挑板式，每種結(jié)構(gòu)的承重力都是不同的，不過通常的承重力在每平米200公斤上下。
  3、空間感：通常住宅中，陽臺的面積都不是很大，在設(shè)計之初就需要做好空間上的規(guī)劃工作。由于廚房經(jīng)常烹飪，油煙味、水蒸氣等經(jīng)常環(huán)繞，在陽臺進(jìn)行改造的過程中，還需要關(guān)注封閉陽臺的窗戶，以保證陽臺中的油煙味不會飄散到房間中的其他區(qū)域。此外，陽臺改廚房的過程中，最好不要講灶臺與臥室或者客廳相連，防止污濁之氣影響到房間中的其他地方。
  4、風(fēng)水問題：風(fēng)水學(xué)上來說，陽臺改廚房是不合適的。由于陽臺是收納陽氣的地方，應(yīng)該保持衛(wèi)生干凈，而廚房假如設(shè)在陽臺，則會影響到陽臺吸入新鮮空氣，同時也會將廚房中的污濁之氣吹進(jìn)房子中的其他區(qū)域，從而影響到室內(nèi)空氣質(zhì)量。陽臺改造廚房的過程中，應(yīng)該盡量將陽臺中的窗戶封閉起來。

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  匿名 2021-08-20 04:44

  別墅封閉陽臺裝修方法封閉陽臺指陽臺采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。這樣的陽臺，房屋在規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的。裝修封閉式陽臺想要采光好點(diǎn)，最好是全部采用玻璃。

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