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封閉陽臺算面積嗎怎么選擇的？有什么要注意的？

封閉陽臺算面積嗎怎么選擇的？有什么要注意的？

匿名 | 被瀏覽 134次 2021-08-20

在購買商品房時，封閉陽臺算面積嗎？還是按一半的面積來算價錢呢？謝謝

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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匿名 2021-08-20 02:44

主墻以內的算全面積，封閉陽臺全面積，未封閉陽臺，上蓋蓋住下層陽臺超過一半算半面積，未蓋夠一半不算面積，無上蓋的花園，陽臺等不算面積，挑窗，飄窗等不算面積，落地窗算全面積，層高不夠2。2M處不計算面積，室內樓梯梯井間隙超過30CM要將此處扣空不計算面積，這些是套內面積在加上分攤所得的面積既是建筑面積

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匿名 2021-08-20 03:50

陽臺面積如何算的陽臺算是建筑面積嗎其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。具體指：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積?？梢?nbsp;按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以咨詢有關工作人員！

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