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3條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺面積如何算的 陽臺算是建筑面積嗎 其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 具體指： （1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。可以 按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以咨詢有關工作人員！

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  匿名 2021-08-20 02:43

  建筑面積=套內建筑面積 公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積=套內使用面積 套內墻體面積 陽臺面積買房子呢算建筑面積,請裝潢公司呢就簡單減一減。嚴格的套內使用面積因為還要算墻體面積啊,陽臺面積啊,通常只有開發商自己知道,會把測繪結果寫明的很少,因為這個數字很不好看,他還要賣房呢。套內使用面積就是地毯面積,也就是全鋪上地攤后的地毯面積。可以去開發商那問問,或者自己量一量,也可以請測繪公司不過就有點不值當的了。要毛估估的話呢,那種南北通透雙陽臺的房子通常是套內建筑面積×90%(根據房子大小啊,是否高層啊,有無電梯啊等因素都會有影響)

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  匿名 2021-08-20 03:19

  建筑面積等于套內凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積。現在的建筑面積一般也是房地產商所說的銷售面積。使用面積現在是家里實際面積，現在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結構的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數據是統計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發商。 希望我的回答能對您有幫助。建筑面積是從外面算的 包括門外的過道建筑面積計算包括墻體所占的面積和陽臺面積的一半，建筑面積并不同等房產面積，房產面積的陽臺有半面積和全面積計算，還有共用分攤面積。使用面積是您所購房室內的空間面積。建筑面積等于套內使用面積加墻體面積加公灘面積。合理一般人是不會算的，您可以找經測大隊來測量。一般沒有電梯的得房率在89%左右，一部電梯的在80-85%，2部電梯的在75-78%之間。建筑面積-非使用面積=使用面積建面是證上的。包括公攤。使用是實際面積，陽臺算1半。別看這個，還是看得房率吧。一般房產上的建筑面積是指套內面積+公攤面積。套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積

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