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3條回答

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  匿名 最佳答案

  陽(yáng)臺(tái)面積如何算的 陽(yáng)臺(tái)算是建筑面積嗎 其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。 具體指： （1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（2）挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；（3）凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；（4）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。可以 按照上面的方式來(lái)算，如果不清楚的話，可以咨詢有關(guān)工作人員！

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  匿名 2021-08-20 02:43

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)面積買房子呢算建筑面積,請(qǐng)裝潢公司呢就簡(jiǎn)單減一減。嚴(yán)格的套內(nèi)使用面積因?yàn)檫€要算墻體面積啊,陽(yáng)臺(tái)面積啊,通常只有開(kāi)發(fā)商自己知道,會(huì)把測(cè)繪結(jié)果寫明的很少,因?yàn)檫@個(gè)數(shù)字很不好看,他還要賣房呢。套內(nèi)使用面積就是地毯面積,也就是全鋪上地?cái)偤蟮牡靥好娣e。可以去開(kāi)發(fā)商那問(wèn)問(wèn),或者自己量一量,也可以請(qǐng)測(cè)繪公司不過(guò)就有點(diǎn)不值當(dāng)?shù)牧恕Ｒ拦赖脑捘?那種南北通透雙陽(yáng)臺(tái)的房子通常是套內(nèi)建筑面積×90%(根據(jù)房子大小啊,是否高層啊,有無(wú)電梯啊等因素都會(huì)有影響)

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  匿名 2021-08-20 03:19

  建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積。現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的，所以陽(yáng)臺(tái)也算全部，而沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過(guò)以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來(lái)的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問(wèn)開(kāi)發(fā)商。 希望我的回答能對(duì)您有幫助。建筑面積是從外面算的 包括門外的過(guò)道建筑面積計(jì)算包括墻體所占的面積和陽(yáng)臺(tái)面積的一半，建筑面積并不同等房產(chǎn)面積，房產(chǎn)面積的陽(yáng)臺(tái)有半面積和全面積計(jì)算，還有共用分?jǐn)偯娣e。使用面積是您所購(gòu)房室內(nèi)的空間面積。建筑面積等于套內(nèi)使用面積加墻體面積加公灘面積。合理一般人是不會(huì)算的，您可以找經(jīng)測(cè)大隊(duì)來(lái)測(cè)量。一般沒(méi)有電梯的得房率在89%左右，一部電梯的在80-85%，2部電梯的在75-78%之間。建筑面積-非使用面積=使用面積建面是證上的。包括公攤。使用是實(shí)際面積，陽(yáng)臺(tái)算1半。別看這個(gè)，還是看得房率吧。一般房產(chǎn)上的建筑面積是指套內(nèi)面積+公攤面積。套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

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