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大家能不能簡(jiǎn)單介紹關(guān)于陽臺(tái)面積計(jì)算的問題?

匿名 | 被瀏覽 268 2021-08-20
2011年1月份,我家新買了個(gè)房子,購房子時(shí)面積是124.6,買的五樓,正式合同也簽了,在等待辦貸款手續(xù)的時(shí)候,開發(fā)商通知說在辦房產(chǎn)證的時(shí)候,要以房管局實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),可測(cè)量面積為140.6平方,一下差了16個(gè)平方,問開發(fā)商他們解釋說房管局測(cè)量的就是這樣,也說不出這面積到底增加到哪兒了?我想請(qǐng)問有關(guān)這方面的專家,1、以前賣房子的時(shí)候他們說陽臺(tái)不封,但是現(xiàn)在他們又說房管局非得讓他們?nèi)馄饋恚@個(gè)增加的面積是不是陽臺(tái)的面積呢?有的人說陽臺(tái)面積封不封都是按半面積算的,是真的嗎?2、他們通知讓重新簽合同,他們這算違約嗎?請(qǐng)簡(jiǎn)單明了的回答,謝謝!

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    以標(biāo)準(zhǔn)的U型陽臺(tái)來計(jì)算: 封陽臺(tái)面積=(陽臺(tái)長(zhǎng)+陽臺(tái)兩側(cè)寬)*陽臺(tái)高,也就是長(zhǎng)乘高,也有的說法是寬乘高,其實(shí)就是陽臺(tái)的總共長(zhǎng)度加起來乘要封閉陽臺(tái)的高度,這就是面積。 以上是沒有頂部要封的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則陽臺(tái)的面積計(jì)算,如果遇到是消費(fèi)者想封露臺(tái)的話,那就需要涉及到露臺(tái)頂部面積和材料價(jià)格 ,封露臺(tái)的時(shí)候需要搭建鋼結(jié)構(gòu),還有露臺(tái)頂部材料和防水問題,露臺(tái)頂部材料主要有彩鋼板和玻璃頂?shù)龋壳白龅淖疃嗟倪€是彩鋼板,還有防水卷材處理,面積計(jì)算也是一樣的,就是要涉及到的材料和費(fèi)用很多。

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  • 匿名 2021-08-20 03:17

    陽臺(tái)面積按照面積計(jì)算規(guī)范是按照半面積計(jì)算,不管是不是封閉陽臺(tái)。但是在一些小城市里面執(zhí)行的話,會(huì)有一個(gè)銷售面積,這個(gè)面積包含陽臺(tái)的全面積,而且一般一個(gè)城市是統(tǒng)一的

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  • 匿名 2021-08-20 04:52

    一般的內(nèi)陽臺(tái)面積都是按50%算的。

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